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TOP›愛知県›名古屋市中区›栄›プラウドタワー栄

プラウドタワー栄

愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23 | 築5年 | 96戸

推定相場
プラウドタワー栄
最新データ 2026年3月
売買117件 / 賃貸172件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.3万円。周辺エリア平均（42.3万円）を113.6%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.0万円）を96.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の111.8万/㎡から2026年は119.4万/㎡へ、5年間で6.7%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

56万43万30万17万
201720212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の200,000円から2025年には167,227円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
86.9万円/㎡
レンジ
78.2〜95.6万円/㎡
市区町村ベースライン
58.5万円/㎡
補正係数 ×1.487
代表面積 57.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1030件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・82件）で、平均9,198万円です。ーが最も高く平均19,039万円、1LDKは平均4,883万円です。
ー 3件 19,039万円
1LDK 16件 4,883万円
2LDK 82件 9,198万円
2SLDK 9件 16,518万円
3LDK 6件 14,056万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 19,039万 15,000万 22,918万
1LDK 16件 4,883万 4,280万 5,274万
2LDK 82件 9,198万 4,825万 33,401万
2SLDK 9件 16,518万 5,482万 39,423万
3LDK 6件 14,056万 9,251万 18,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は150.0万円で、1-5階（90.4万円）と比べて59.6万円（+65.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階 90.4万/㎡ 11件
6-10階 90.8万/㎡ 39件
11-20階 102.6万/㎡ 29件
21階以上 150万/㎡ 38件

最上層と最下層の差: +59.6万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区栄5丁目1-23
築年月2021-04（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て23階建
総戸数96戸
専有面積44.97m² ～ 140.63m²
分譲会社野村不動産
施工会社三井住友建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩3分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立栄小学校
中学校
名古屋市立前津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドタワー栄 2021 96戸 90.3万 4,980万
プレサンス栄メディパーク 2004 82戸 - -
プラウドタワー栄パークアリーナ 2023 67戸 - -
栄シティハウス 1998 37戸 - -
葛 1982 32戸 20.3万 899万
プレサンスグラン栄THE TOWER 2021 84戸 - -
ライオンズマンション久屋公園 1981 109戸 29.8万 2,580万
プレサンスロジェ栄ザ・レジデンス 2021 70戸 - -
プレサンス栄フロント 2020 130戸 66.6万 1,480万
プレサンスジェネ栄 2014 81戸 64.3万 4,200万
栄ハイホーム 1973 120戸 31.1万 550万

いま売出中の物件（4件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,280万円 44.97㎡ 95.2万円 1LDK - 西
5,300万円 55.15㎡ 96.1万円 2LDK - 東
8,480万円 70.48㎡ 120.3万円 2LDK - 西
1.2億円 90.35㎡ 132.6万円 2LDK - 南

売買データ分析（117件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで4,000〜5,000万が35件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万 2件
4,000〜5,000万 35件
5,000〜7,000万 37件
7,000万〜1億 19件
1億以上 24件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り202120222023202420252026
2LDK 100.5万 113.6万 108.6万 117.9万 108.1万 90.3万
ー - - - 155.0万 - 169.5万
1LDK - 89.4万 97.4万 91.4万 98.0万 97.1万
3LDK - 133.6万 122.0万 122.0万 173.2万 173.2万
全 117 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2026年3月 21〜23階 ー 100㎡〜 15,000万 148.68万/㎡
2026年2月 21〜23階 ー 100㎡〜 19,200万 190.31万/㎡
2026年2月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2026年2月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 4,590万 98.04万/㎡
2026年2月 6〜10階 1LDK 40㎡〜 4,280万 95.18万/㎡
2026年1月 21〜23階 3LDK 100㎡〜 17,470万 173.17万/㎡
2026年1月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2026年1月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 4,590万 98.04万/㎡
2025年9月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 4,590万 98.04万/㎡
2025年7月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 7,600万 131.86万/㎡
2025年6月 21〜23階 2LDK 70㎡〜 8,280万 117.48万/㎡
2025年6月 21〜23階 3LDK 100㎡〜 17,470万 173.17万/㎡
2025年6月 21〜23階 2LDK 90㎡〜 11,800万 130.61万/㎡
2025年4月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2025年1月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,590万 83.23万/㎡
2025年1月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 7,600万 131.86万/㎡
2025年12月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2025年12月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 4,590万 98.04万/㎡
2025年12月 21〜23階 3LDK 100㎡〜 17,470万 173.17万/㎡
2025年12月 21〜23階 2LDK 70㎡〜 8,280万 117.48万/㎡
2025年10月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2025年10月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 6,980万 97.5万/㎡
2024年9月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.93万/㎡
2024年9月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 5,180万 93.93万/㎡
2024年8月 16〜20階 2LDK 90㎡〜 9,990万 110.57万/㎡
2024年8月 21〜23階 2LDK 100㎡〜 19,200万 190.31万/㎡
2024年7月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 4,280万 91.42万/㎡
2024年7月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 9,500万 122万/㎡
2024年6月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 7,600万 131.86万/㎡
2024年6月 16〜20階 2LDK 90㎡〜 11,300万 125.07万/㎡
2024年5月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 5,200万 94.29万/㎡
2024年5月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 7,950万 137.93万/㎡
2024年5月 21〜23階 2LDK 100㎡〜 19,800万 196.26万/㎡
2024年4月 21〜23階 2SLDK 140㎡〜 23,800万 169.24万/㎡
2024年4月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2024年3月 6〜10階 2LDK 70㎡〜 6,480万 89.92万/㎡
2024年3月 21〜23階 2LDK 100㎡〜 19,200万 190.31万/㎡
2024年3月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 7,600万 131.86万/㎡
2024年12月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,690万 85.05万/㎡
2024年12月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,790万 86.86万/㎡
2024年12月 21〜23階 2LDK 90㎡〜 11,800万 130.61万/㎡
2024年11月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,860万 88.13万/㎡
2024年11月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,960万 89.94万/㎡
2024年11月 21〜23階 ー 140㎡〜 21,800万 155.02万/㎡
2024年10月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.3万/㎡
2024年10月 21〜23階 2LDK 70㎡〜 7,800万 110.67万/㎡
2023年9月 21〜23階 2LDK 100㎡〜 17,000万 168.51万/㎡
2023年9月 16〜20階 3LDK 75㎡〜 9,500万 122万/㎡
2023年9月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 5,480万 95.08万/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額216,765円。3LDKなら月額430,000円が相場です。
1LDK 151,177円 120,000〜176,000円
2LDK 216,765円 139,000〜500,000円
2SLDK 243,333円 200,000〜280,000円
3LDK 430,000円 290,000〜500,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 30件
15〜20万 86件
20〜30万 49件
30万以上 7件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 178,000円 3,228円/㎡
2025年9月 21〜23階 2LDK 55㎡〜 215,000円 3,730円/㎡
2025年7月 1〜5階 2LDK 50㎡〜 172,000円 3,339円/㎡
2025年7月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,204円/㎡
2025年6月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,417円/㎡
2025年6月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 143,000円 3,054円/㎡
2025年5月 1〜5階 1LDK 45㎡〜 153,000円 3,268円/㎡
2025年5月 16〜20階 2SLDK 75㎡〜 280,000円 3,596円/㎡
2025年5月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,536円/㎡
2025年4月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,204円/㎡
2025年4月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,235円/㎡
2025年4月 11〜15階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,447円/㎡
2025年3月 1〜5階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,891円/㎡
2025年2月 1〜5階 2LDK 70㎡〜 170,000円 2,359円/㎡
2025年2月 1〜5階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,336円/㎡
2025年1月 11〜15階 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,668円/㎡
2025年1月 16〜20階 2LDK 55㎡〜 175,000円 3,053円/㎡
2025年12月 6〜10階 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,235円/㎡
2025年11月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,536円/㎡
2025年11月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 172,000円 3,119円/㎡
2025年11月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 177,000円 3,210円/㎡
2025年10月 6〜10階 2LDK 55㎡〜 139,000円 2,520円/㎡
2024年9月 11〜15階 1LDK 40㎡〜 158,000円 3,514円/㎡
2024年8月 11〜15階 1LDK 45㎡〜 140,000円 2,990円/㎡
2024年8月 11〜15階 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,447円/㎡
2024年8月 1〜5階 1LDK 40㎡〜 150,000円 3,336円/㎡
2024年7月 11〜15階 2LDK 55㎡〜 185,000円 3,354円/㎡
2024年7月 1〜5階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,629円/㎡
2024年7月 1〜5階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,113円/㎡
2024年6月 1〜5階 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,291円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。