ジャルダンシャポー
愛知県名古屋市中区金山1丁目1-11 | 築44年 | 12戸
推定相場
ジャルダンシャポー
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（46.8万円）より52.8%低く、名古屋市中区全体の平均（46.0万円）より52.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2022年は22.1万/㎡へ、9年間で37.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 95件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
24.7〜30.2万円/㎡
市区町村ベースライン
58.5万円/㎡
補正係数 ×0.469
代表面積 74.8㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1030件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・12件）で、平均2,822万円です。3LDKが最も高く平均3,068万円、１Ｋは平均769万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 2,822万 | 1,577万 | 5,281万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,088万 | 908万 | 3,618万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 1,609万 | 1,009万 | 2,208万 |
| １Ｋ | 5件 | 769万 | 601万 | 946万 |
| 2LDK | 4件 | 2,962万 | 2,706万 | 3,116万 |
| 3LDK | 2件 | 3,068万 | 1,982万 | 4,153万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 98.14m² |
| 分譲会社 | 日建住宅 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
金山駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジャルダンシャポー | 1982 | 12戸 | 22.1万 | 1,650万 |
| パレス金山 | 1977 | 12戸 | 13.2万 | 680万 |
| レインボー第2金山 | 1985 | 29戸 | 20.1万 | 830万 |
| ジャルダン新金山 | 1981 | 29戸 | 30.8万 | 2,050万 |
| 三井金山ハイツ | 1982 | 36戸 | 28.6万 | 1,288万 |
| フォンティーヌ金山729 | 1985 | 28戸 | 27.8万 | 590万 |
| サンシャイン金山 | 1980 | 33戸 | - | - |
| 三旺マンション第5金山 | 1982 | 31戸 | - | - |
| シャンボール金山 | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 1,790万 |
| 金山ゴールドマインビル | 1981 | 6戸 | - | - |
| プラウド金山センターマークス | 2012 | 91戸 | 65.8万 | 5,180万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.1万 | - | - | 22.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.06万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.15万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.48万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 29.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜8階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.79万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。