三井金山ハイツ

愛知県名古屋市中区金山1丁目8-15 | 築44年 | 36戸

推定相場

三井金山ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.7万円/㎡

レンジ

24.4〜33.0万円/㎡

市区町村ベースライン 58.6万円/㎡
補正係数 ×0.489

代表面積 45.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・11件）で、平均2,816万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,816万円、１Ｋは平均769万円です。

３ＬＤＫ

11件

2,816万

２ＬＤＫ

7件

2,088万

４ＤＫ

2件

1,609万

１Ｋ

5件

769万

1LDK

3件

1,579万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	2,816万	1,577万	5,281万
２ＬＤＫ	7件	2,088万	908万	3,618万
４ＤＫ	2件	1,609万	1,009万	2,208万
１Ｋ	5件	769万	601万	946万
1LDK	3件	1,579万	1,354万	1,892万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区金山1丁目8-15
築年月	1982-11（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	38.07m² ～ 83.15m²
分譲会社	三井農林
施工会社	大日本土木
管理会社	朝日総業
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

金山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三井金山ハイツ	1982	36戸	28.6万	1,288万
金山ゴールドマインビル	1981	6戸	-	-
ジャルダン新金山	1981	29戸	30.8万	2,050万
フォンティーヌ金山729	1985	28戸	27.8万	590万
ジャルダンシャポー	1982	12戸	22.1万	1,650万
金山ハイホーム	1974	103戸	25.7万	540万
シャンボール金山	1980	20戸	32.2万	1,790万
プレサンスロジェ金山駅前	2024	112戸	88.9万	4,780万
レインボー第2金山	1985	29戸	20.1万	830万
寿ゞやマンション金山	1980	18戸	33.7万	2,300万
パレス金山	1977	12戸	13.2万	680万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2021	2023	2024
1LDK	18.9万	-	28.8万	28.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,288万	28.58万/㎡
2023年12月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	1,300万	28.84万/㎡
2021年6月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.22万/㎡
2013年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	720万	18.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。