矢場町ハイツ
愛知県名古屋市中区大須4丁目2-12 | 築52年 | 23戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で30.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
23.6〜35.4万円/㎡
市区町村ベースライン 58.5万円/㎡
補正係数 ×0.504
補正係数 ×0.504
代表面積 80.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1005件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２Ｋ（全体の33%・3件）で、平均641万円です。3LDKが最も高く平均4,360万円、２Ｋは平均641万円です。
２Ｋ
641万
3件
2DK
2,596万
2件
3SDK
3,666万
2件
3LDK
4,360万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２Ｋ | 3件 | 641万 | 315万 | 841万 |
| 2DK | 2件 | 2,596万 | 2,583万 | 2,608万 |
| 3SDK | 2件 | 3,666万 | 3,666万 | 3,666万 |
| 3LDK | 2件 | 4,360万 | 4,360万 | 4,360万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（19.3万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
19.3万/㎡
4-7階
2件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 27.83m² ～ 97.70m² |
| 分譲会社 | 菱川不動産 |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 矢場町ハイツ | 1974 | 23戸 | 23.4万 | 650万 |
| サンライフマンション矢場 | 1980 | 13戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| 久屋大通公園シティハウス | 1997 | 25戸 | - | - |
| プラウドタワー久屋大通公園南 | 2025 | 131戸 | - | - |
| プレサンス久屋大通公園エアリー | 2016 | 72戸 | - | - |
| 久屋パークサイドハウス | 2000 | 43戸 | - | - |
| 大須土方ドリームマンション | 1980 | 29戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| エステムプラザ名古屋栄プレミアム | 2009 | 76戸 | 68.1万 | 1,700万 |
| コラボシティ大須 | 2003 | 44戸 | - | - |
| エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド | 2009 | 81戸 | - | - |
| サンテアビタシオン | 1981 | 23戸 | 30.8万 | 1,998万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 19.4万 | 19.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 650万 | 23.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2DK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.35万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | ー | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3SDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.54万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。