久屋パークサイドハウス
愛知県名古屋市中区大須4丁目3-32 | 築26年 | 43戸
賃料の推移
11万9万7万5万3万
20142020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,400円から2025年には50,875円へ、15.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均4,143万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,059万円、２ＬＤＫは平均3,776万円です。
３ＬＤＫ
4,143万
13件
４ＬＤＫ
8,059万
4件
２ＬＤＫ
3,776万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 4,143万 | 1,371万 | 7,628万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,059万 | 5,607万 | 13,667万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,776万 | 3,725万 | 3,827万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須4丁目3-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-06（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 24.30m² ～ 25.00m² |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩5分
矢場町駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久屋パークサイドハウス | 2000 | 43戸 | - | - |
| プレサンス久屋大通公園エアリー | 2016 | 72戸 | - | - |
| プラウドタワー久屋大通公園南 | 2025 | 131戸 | - | - |
| 久屋大通公園シティハウス | 1997 | 25戸 | - | - |
| 大須土方ドリームマンション | 1980 | 29戸 | 24.7万 | 1,299万 |
| 矢場町ハイツ | 1974 | 23戸 | 23.4万 | 650万 |
| サンライフマンション矢場 | 1980 | 13戸 | 27.5万 | 1,880万 |
| マンション前津 | 1971 | 17戸 | 17.8万 | 999万 |
| 大須レジデンス | 1976 | 120戸 | 22.9万 | 710万 |
| エステムコート名古屋栄デュアルレジェンド | 2009 | 81戸 | - | - |
| 荘苑南久屋 | 1979 | 23戸 | 34.6万 | 1,880万 |
賃貸データ分析（72件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額53,639円。1LDKなら月額93,000円が相場です。
ワンルーム
47,000〜62,500円
53,426円
1R
56,000〜63,500円
60,571円
1K
45,000〜64,000円
53,639円
1LDK
93,000〜93,000円
93,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
20件
5〜8万
50件
8〜10万
2件
全 72 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 59,500円 | 2,380円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 54,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,920円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,960円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,000円 | 2,240円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,852円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 47,000円 | 1,880円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 56,500円 | 2,260円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 52,000円 | 2,080円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 48,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | ワンルーム | 25㎡〜 | 51,000円 | 2,040円/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,346円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 54,500円 | 2,243円/㎡ |
他 42 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。