オープンレジデンシア金山セントラルの相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.4万円/㎡

レンジ

73.2〜89.5万円/㎡

市区町村ベースライン

58.5万円/㎡

補正係数 ×1.392

代表面積 54.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1030件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

１ＬＤＫ 3件 2,704万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	2,704万	2,313万	2,900万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目10-16
築年月	2025-02（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	42戸
専有面積	28.69m² ～ 54.28m²
分譲会社	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	オープンハウス・アーキテクト
管理会社	オープンハウス合人社コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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金山駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線

徒歩6分

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東別院駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩6分

学区情報

小学校

平和小学校

中学校

伊勢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オープンレジデンシア金山セントラル	2025	42戸	97.3万	2,790万
オープンレジデンシア金山 THE COURT	2021	65戸	-	-
ライオンズマンション金山第2	1999	37戸	-	-
レジェイド金山グランデ	2024	87戸	-	-
三旺マンション第2金山	1981	21戸	20.9万	1,990万
プレサンス金山デュアル	2018	70戸	63.9万	1,380万
オープンレジデンシア金山熱田THE COURT	2021	65戸	-	-
オープンレジデンシア金山ザ・プレイス	2023	56戸	-	-
プレサンス金山グリーンパークス	2009	121戸	-	-
丸美タウンマンション伊勢山	1979	58戸	18.5万	1,680万
シャンボール金山	1980	20戸	32.2万	1,790万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,490万円	54.28㎡	82.7万円	2LDK	-	南

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 1件

4,000〜5,000万 1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	2,790万	97.25万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,990万	91.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

オープンレジデンシア金山セントラル