ソフィア半田白山
愛知県半田市白山町１丁目９ | 築22年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122013202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年から2025年にかけて㎡単価は24.7〜24.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・7件）で、平均1,575万円です。3LDKが最も高く平均1,658万円、４ＬＤＫは平均1,546万円です。
４ＬＤＫ
1,546万
6件
３ＬＤＫ
1,575万
7件
3LDK
1,658万
6件
4LDK
1,641万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,546万 | 1,000万 | 2,142万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,575万 | 1,052万 | 2,313万 |
| 3LDK | 6件 | 1,658万 | 1,383万 | 1,953万 |
| 4LDK | 2件 | 1,641万 | 1,425万 | 1,856万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（24.7万円）と比べて1.8万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
5件
24.7万/㎡
4-7階
3件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市白山町１丁目９ |
|---|---|
| 築年月 | 2004-02（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.72m² ～ 91.31m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
知多半田駅
名鉄河和線
🚉
徒歩9分
半田駅
JR武豊線
学区情報
小学校
半田市立宮池小学校
中学校
半田市立成岩中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア半田白山 | 2004 | 27戸 | 22.9万 | 1,995万 |
| ノイエクラッセ半田白山 | 2005 | 16戸 | - | - |
| プライムメイツ知多半田 | 2017 | 72戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ半田白山町 | 1999 | 87戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ライオンズ半田プレステージレジデンス | 2010 | 74戸 | - | - |
| ライオンズタワー半田 | 2006 | 54戸 | - | - |
| シャトレグラン知多半田 | 2005 | 54戸 | - | - |
| コープ野村半田弐号棟 2-405 | 1983 | 104戸 | - | - |
| チッタ星崎 | 1992 | 53戸 | 14.7万 | 1,380万 |
| キャッスルハイツ知多半田駅前 | 2001 | 36戸 | 10.1万 | 1,050万 |
| プレサンスロジェ知多半田 | 2019 | 42戸 | 48.3万 | 3,350万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.5万 | 25.5万 | 24.2万 |
| 4LDK | 24.7万 | 25.3万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.33万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,995万 | 22.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,900万 | 25.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.5万/㎡ |
| 2013年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.3万/㎡ |
| 2012年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。