キャッスルハイツ半田東雲町
愛知県半田市東雲町10-1 | 築23年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.1万/㎡から2025年は15.6万/㎡へ、8年間で25.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では25.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.2万円/㎡
レンジ
12.2〜20.3万円/㎡
市区町村ベースライン 15.5万円/㎡
補正係数 ×1.045
補正係数 ×1.045
代表面積 99.57㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 78件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均1,469万円です。3LDKが最も高く平均1,534万円、4LDKは平均1,469万円です。
3LDK
1,534万
4件
4LDK
1,469万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,534万 | 1,231万 | 1,785万 |
| 4LDK | 11件 | 1,469万 | 997万 | 2,060万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.6万円で、1-3階（18.9万円）と比べて2.7万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
12件
18.9万/㎡
4-7階
3件
21.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県半田市東雲町10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 88.80m² ～ 105.81m² |
| 分譲会社 | 濃尾産業 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
半田駅
JR武豊線
学区情報
小学校
半田市立さくら小学校
中学校
半田市立半田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャッスルハイツ半田東雲町 | 2003 | 41戸 | 16.0万 | 1,690万 |
| リヴィエール半田 | 1995 | 27戸 | 17.1万 | 1,398万 |
| JUS半田 | 1991 | 93戸 | 18.2万 | 1,249万 |
| 半田ロイヤルハイツ | 1990 | 22戸 | 15.9万 | 1,290万 |
| プレサンスロジェ半田 | 2019 | 42戸 | - | - |
| ライオンズ半田ブライトマークス | 2008 | 85戸 | 28.2万 | 2,175万 |
| ユニーブル半田駅前 | 1998 | 25戸 | - | - |
| コープ野村半田弐号棟 2-405 | 1983 | 104戸 | - | - |
| キャッスルハイツ知多半田駅前 | 2001 | 36戸 | 10.1万 | 1,050万 |
| メイツ半田 | 1986 | 42戸 | - | - |
| プレサンスロジェ知多半田 | 2019 | 42戸 | 48.3万 | 3,350万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 22.2万 | 18.6万 | 20.0万 | 17.8万 | 20.6万 | 15.6万 |
| 3LDK | 22.2万 | 21.4万 | - | - | - | 26.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,690万 | 15.98万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,448万 | 14.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.88万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.61万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,180万 | 20.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,397万 | 14.03万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 26.86万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.55万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 19.99万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,970万 | 18.62万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,350万 | 22.21万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,070万 | 22.24万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,960万 | 21.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。