宝マンション西春第2
愛知県北名古屋市西之保48 | 築25年 | 45戸
推定相場
宝マンション西春第2
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（31.3万円）より11.0%低く、北名古屋市全体の平均（23.7万円）を17.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、12年間で16.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・9件）で、平均3,682万円です。4LDKが最も高く平均3,682万円、3LDKは平均2,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,904万 | 2,490万 | 3,318万 |
| 4LDK | 9件 | 3,682万 | 2,399万 | 6,052万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市西之保48 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-08（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 75.48m² ～ 86.55m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西春駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
西春小学校
中学校
西春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション西春第2 | 2001 | 45戸 | 27.8万 | 2,399万 |
| エムズシティ北名古屋 | 2006 | 122戸 | 34.1万 | 2,720万 |
| モアグレース西春2 | 2002 | 22戸 | - | - |
| エスポア西春 | 1987 | 24戸 | 9.8万 | 780万 |
| フレストアルファ西春 | 2005 | 38戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| ライオンズ西春アーティスフォート | 2008 | 37戸 | 33.8万 | 2,780万 |
| エムズシティ北名古屋ノースタワー | 2006 | 122戸 | 36.0万 | 2,750万 |
| エムズシティ北名古屋サウススクエア | 2006 | 122戸 | 34.1万 | 2,720万 |
| ファミリアーレ西春2 | 2005 | 33戸 | 27.9万 | 1,990万 |
| 宝マンション西春ステーション | 2002 | 26戸 | 42.6万 | 3,580万 |
| 宝西春ハイツ | 1990 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.1万 | 26.4万 | 27.4万 | 24.9万 | 26.8万 | 22.9万 | 27.8万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 27.6万 | - | 33.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,399万 | 27.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.99万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 22.95万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.15万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.61万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 24.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.35万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.45万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.37万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。