シカツハイツ
愛知県北名古屋市鹿田清水65 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2025年は7.6万/㎡へ、12年間で19.2%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・35件）で、平均1,369万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,837万円、2SDKは平均495万円です。
ー
524万
2件
３ＬＤＫ
1,369万
35件
２ＬＤＫ
1,472万
8件
３ＤＫ
1,194万
2件
４ＬＤＫ
1,837万
3件
2SDK
495万
6件
2DK
553万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 524万 | 524万 | 524万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 1,369万 | 400万 | 2,931万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,472万 | 726万 | 2,205万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,194万 | 1,105万 | 1,283万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,837万 | 976万 | 2,393万 |
| 2SDK | 6件 | 495万 | 380万 | 641万 |
| 2DK | 2件 | 553万 | 551万 | 555万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
7.8万/㎡
3階以上
2件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市鹿田清水65 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-01（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 40.21m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
徳重・名古屋芸大駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
北名古屋市小学校・中学校学区
中学校
北名古屋市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シカツハイツ | 1973 | 16戸 | 7.6万 | 298万 |
| カルティア師勝 | 1999 | 11戸 | 28.8万 | 2,680万 |
| ライオンズマンションニューシティ師勝 | 1998 | 164戸 | - | - |
| モアグレース徳重 | 2004 | 22戸 | 28.4万 | 2,180万 |
| ウィン花の木 | 1995 | 6戸 | - | - |
| ウィン花ノ木 | 1995 | 6戸 | 21.3万 | 5,880万 |
| エスポア師勝 | 1998 | 20戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| デュオヒルズ西春 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ロフティ師勝 | 2002 | 14戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| ニューコーポ師勝 | 1990 | 22戸 | 17.8万 | 1,800万 |
| パークホームズ西春グランアトレ | 2012 | 154戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 9.5万 | 6.2万 | - | 7.6万 | 7.6万 |
| 2DK | - | - | 9.9万 | 8.7万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2SDK | 35㎡〜 | 298万 | 7.64万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SDK | 35㎡〜 | 298万 | 7.64万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 350万 | 8.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 398万 | 9.9万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 290万 | 7.24万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 290万 | 7.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 210万 | 5.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 250万 | 6.24万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 290万 | 7.24万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 380万 | 9.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。