グリーンシティ師勝
愛知県北名古屋市鹿田西花之木2568-1 | 築50年 | 4棟
このページは4棟をまとめたグリーンシティ師勝全体の相場です（成約 190件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14万/㎡から2025年は15.7万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の73,000円から2022年には58,000円へ、20.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.7万円/㎡
レンジ
12.6〜18.9万円/㎡
市区町村ベースライン 19.6万円/㎡
補正係数 ×0.801
補正係数 ×0.801
代表面積 71.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 57件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・66件）で、平均1,832万円です。2SLDKが最も高く平均2,201万円、4DKは平均1,377万円です。
2LDK
2,025万
9件
2SLDK
2,201万
8件
3DK
1,530万
5件
3LDK
1,832万
66件
4DK
1,377万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,025万 | 919万 | 2,968万 |
| 2SLDK | 8件 | 2,201万 | 1,944万 | 3,346万 |
| 3DK | 5件 | 1,530万 | 970万 | 1,856万 |
| 3LDK | 66件 | 1,832万 | 822万 | 3,724万 |
| 4DK | 6件 | 1,377万 | 984万 | 1,804万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
15.2万/㎡
4-7階
29件
13.6万/㎡
8階以上
51件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市鹿田西花之木2568-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-02（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 243戸 |
| 専有面積 | 61.29m² ～ 81.14m² |
| 分譲会社 | 尾州開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（4棟）
グリーンシティ師勝は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 190件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1974年 | 8階建 | - | - | - | - | 2件 |
| B棟 | 1974年 | 14階建 | 105戸 | 50件 | 13.8万 | - | - |
| C棟 | 1976年 | 14階建 | 243戸 | 140件 | 13.4万 | 18件 | - |
| D棟 | 1977年 | 14階建 | - | - | - | - | 5件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション20棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
徳重・名古屋芸大駅
名鉄犬山線
🚉
徒歩14分
西春駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
師勝西小学校
中学校
熊野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンシティ師勝 | 1976 | 243戸 | 19.4万 | 1,340万 |
| レインボー師勝 | 1994 | 41戸 | - | - |
| デュオヒルズ西春 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ロフティ師勝 | 2002 | 14戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| ニューコーポ師勝 | 1990 | 22戸 | 17.8万 | 1,800万 |
| ウィン花の木 | 1995 | 6戸 | - | - |
| ウィン花ノ木 | 1995 | 6戸 | 21.3万 | 5,880万 |
| エスポア師勝 | 1998 | 20戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| パークホームズ西春グランアトレ | 2012 | 154戸 | - | - |
| ライオンズマンションニューシティ師勝 | 1998 | 164戸 | - | - |
| シャトー師勝3 | 1993 | 34戸 | 27.3万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（7件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 76.63㎡ | 8.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 750万円 | 54.09㎡ | 13.9万円 | 2LDK | - | - |
| 630万円 | 75.19㎡ | 8.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 780万円 | 75.01㎡ | 10.4万円 | 2LDK | - | 南 |
| 850万円 | 78.97㎡ | 10.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 75.01㎡ | 15.7万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,280万円 | 75.01㎡ | 17.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（94件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が43件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
51件
1,000〜2,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.7万 | 12.3万 | 15.4万 | 13.0万 | 13.8万 | 11.4万 | 16.1万 | 15.7万 |
| 2LDK | 15.4万 | - | 8.9万 | - | 19.1万 | - | 18.3万 | - |
| 3DK | - | - | - | 12.4万 | 15.5万 | - | - | - |
| 2SLDK | 20.9万 | 18.3万 | - | - | 19.9万 | - | - | - |
全 94 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.4万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.38万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.97万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.45万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 620万 | 9.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 930万 | 13.47万/㎡ |
| 2024年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.77万/㎡ |
| 2024年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.77万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.75万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 600万 | 8.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.93万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.86万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.67万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.25万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,099万 | 14.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.69万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3DK | 60㎡〜 | 880万 | 13.79万/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 19.14万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.92万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.66万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 4DK | 75㎡〜 | 750万 | 9.94万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 700万 | 8.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.64万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.83万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.6万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.89万/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額62,875円。
3LDK
58,000〜75,000円
62,875円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 734円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 771円/㎡ |
| 2020年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 734円/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 771円/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 58,000円 | 734円/㎡ |
| 2019年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 823円/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 865円/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 997円/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 73,000円 | 914円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。