松降コーポラス
愛知県一宮市枠杁町3丁目14 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2024年は5.4万/㎡へ、11年間で30.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では39.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2023年には42,500円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.7万円/㎡
レンジ
7.8〜11.6万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×0.529
代表面積 48.74㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 16件 | 295万 | 128万 | 426万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市枠杁町3丁目14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-05（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 48.74m² ～ 51.82m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
西一宮駅
名鉄尾西線
直線1.8km
🚉
約徒歩23分
直線1.8km
尾張一宮駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
直線1.8km
🚉
約徒歩24分
直線1.9km
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
直線1.9km
学区情報
小学校
一宮市立貴船小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松降コーポラス | 1973 | 30戸 | 3.0万 | 148万 |
| シャトレ愛松一宮3 | 1996 | 48戸 | 23.5万 | 1,749万 |
| モアグレース松降通 | 1997 | 19戸 | - | - |
| モアグレース枠杁3 | 2000 | 41戸 | 23.4万 | 2,180万 |
| ナビシティ貴船 | 1992 | 58戸 | 25.6万 | 1,498万 |
| ライオンズマンション一宮貴船 | 2000 | 41戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| モアグレース松降通8 | 2001 | 21戸 | 18.1万 | 1,280万 |
| スペクトル貴船イーストサイド | 2001 | 170戸 | - | - |
| スペクトル貴船 | 2001 | 170戸 | 16.8万 | 1,650万 |
| プラザ一宮 | 1981 | 51戸 | 10.6万 | 698万 |
| モアグレース高畑 | 1997 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.8万 | 5.8万 | 5.7万 | 5.9万 | 5.7万 | 9.0万 | 6.0万 | 5.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 148万 | 3.04万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 290万 | 5.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 398万 | 8.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 480万 | 9.8万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 170万 | 3.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 400万 | 8.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.72万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 280万 | 5.75万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 330万 | 6.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 320万 | 6.57万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 350万 | 7.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 380万 | 7.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の85%）で、平均月額41,636円。3DKなら月額41,636円が相場です。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 821円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 923円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 923円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 923円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 800円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 39,000円 | 800円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 41,000円 | 841円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 39,000円 | 800円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 821円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 821円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 821円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 40,000円 | 821円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 45,000円 | 972円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。