ナビシティ貴船

愛知県一宮市貴船2丁目12-13 | 築34年 | 58戸

推定相場

ナビシティ貴船

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、11年間で70.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2020年には97,000円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.5万円/㎡

レンジ

16.5〜22.4万円/㎡

市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×1.005

代表面積 61.46㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 404件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均917万円です。3LDKが最も高く平均917万円、3DKは平均858万円です。

3DK

3件

858万

3LDK

26件

917万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	858万	817万	913万
3LDK	26件	917万	690万	1,230万

階数別の㎡単価

1-3階

16.2万/㎡

10件

4-7階

15.6万/㎡

20件

物件概要

所在地	愛知県一宮市貴船2丁目12-13
築年月	1992-05（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	58戸
専有面積	58.53m² ～ 66.11m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中野建設
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

尾張一宮駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩26分

🚉

今伊勢駅

名鉄名古屋本線

徒歩26分

学区情報

小学校

一宮市立貴船小学校

中学校

一宮市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビシティ貴船	1992	58戸	25.6万	1,498万
モアグレース枠杁3	2000	41戸	23.4万	2,180万
シャトレ愛松一宮3	1996	48戸	23.5万	1,749万
モアグレース松降通	1997	19戸	-	-
松降コーポラス	1973	30戸	3.0万	148万
ライオンズマンション一宮貴船	2000	41戸	19.8万	1,499万
北松降住宅	1976	39戸	-	-
ライオンズマンション一宮九品町	1991	66戸	14.8万	1,080万
モアグレース松降通8	2001	21戸	18.1万	1,280万
スペクトル貴船	2001	170戸	16.8万	1,650万
貴船ハイツ	1977	21戸	8.8万	498万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	15.4万	17.1万	13.6万	15.0万	16.9万	16.4万	17.2万	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,498万	25.6万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	885万	13.4万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.37万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.65万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.37万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.35万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,035万	16.85万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,035万	16.85万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	898万	14.62万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	948万	15.43万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.62万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.09万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.58万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.53万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	860万	13.02万/㎡
2015年5月	中層	3DK	60㎡〜	880万	14.32万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.56万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.95万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	12.56万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.36万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	790万	12.86万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.37万/㎡
2014年5月	中層	3DK	60㎡〜	850万	13.84万/㎡
2014年2月	中層	3DK	60㎡〜	950万	15.46万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.47万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.35万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.65万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	16.11万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.11万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	810万	13.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,600円。

3LDK

78,600円

59,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	94,000円	1,492円/㎡
2020年5月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,587円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,587円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,077円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,077円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	59,000円	894円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,105円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,139円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,077円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。