パビリオン桔梗ヶ丘
愛知県一宮市大和町馬引西出19 | 築47年 | 3棟
このページは3棟をまとめたパビリオン桔梗ヶ丘全体の相場です（成約 16件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の4.7万/㎡から2025年は4.3万/㎡へ、9年間で8.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では42.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
6.7〜11.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.459
補正係数 ×0.459
代表面積 53.83㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・6件）で、平均248万円です。３ＬＤＫが最も高く平均476万円、3DKは平均248万円です。
３ＬＤＫ
476万
2件
2LDK
453万
2件
3DK
248万
6件
3LDK
274万
3件
4DK
267万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 476万 | 397万 | 555万 |
| 2LDK | 2件 | 453万 | 453万 | 453万 |
| 3DK | 6件 | 248万 | 176万 | 337万 |
| 3LDK | 3件 | 274万 | 159万 | 371万 |
| 4DK | 3件 | 267万 | 252万 | 296万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は6.2万円で、1-2階（4.6万円）と比べて1.6万円（+34.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
4.6万/㎡
3階以上
11件
6.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町馬引西出19 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
パビリオン桔梗ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 16件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A棟 | 1979年 | 5階建 | 30戸 | 9件 | 4.51万 | 1件 | - |
| B棟 | 1979年 | 5階建 | 76戸 | 4件 | 5.8万 | - | - |
| C棟 | 1979年 | 地下1階付4階建 | 16戸 | 3件 | 4.27万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩26分
苅安賀駅
名鉄尾西線
🚉
徒歩29分
開明駅
名鉄尾西線
🚉
徒歩31分
観音寺駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン桔梗ヶ丘 | 1979 | 30戸 | 7.4万 | 380万 |
| パビリオン桔梗が丘A棟 | 1979 | 30戸 | - | - |
| モアグレース大和西 | 2004 | 23戸 | 21.6万 | 2,180万 |
| モアグレース馬引2 | 2003 | 47戸 | 18.7万 | 1,360万 |
| ナビハイツ馬引 | 1988 | 44戸 | 15.6万 | 1,240万 |
| 馬引コーポラス | 1974 | 52戸 | 6.7万 | 450万 |
| パークホームズ一宮 | 2000 | 68戸 | 26.9万 | 2,190万 |
| シャトレ愛松一宮6 | 1997 | 39戸 | 16.7万 | 1,200万 |
| 毛受マンション | 1983 | 16戸 | 5.3万 | 400万 |
| 第3馬引マンション | 1981 | 37戸 | 10.3万 | 480万 |
| シャトレ愛松一宮2 | 1995 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5.4万 | 3.9万 | - | - | - | 7.4万 | 7.4万 | 4.3万 |
| 3LDK | - | - | 2.7万 | - | 4.5万 | - | 6.7万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.27万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 220万 | 4.27万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.51万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 10.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 180万 | 2.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 200万 | 3.88万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 330万 | 4.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 290万 | 5.39万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 280万 | 4.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 53,000円 | 824円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。