レインボー萩原

愛知県一宮市萩原町朝宮茶園1006-1 | 築34年 | 40戸

推定相場

レインボー萩原

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201720222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の10.8万/㎡から2025年は9.3万/㎡へ、10年間で14.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

14.8万円/㎡

レンジ

11.1〜18.5万円/㎡

市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.766

代表面積 85.39㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 404件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均887万円です。4LDKが最も高く平均887万円、3LDKは平均745万円です。

3LDK

5件

745万

4LDK

8件

887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	745万	662万	878万
4LDK	8件	887万	576万	1,258万

物件概要

所在地	愛知県一宮市萩原町朝宮茶園1006-1
築年月	1992-06（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	40戸
専有面積	81.24m² ～ 88.49m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	中村建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

二子駅

名鉄尾西線

徒歩14分

学区情報

小学校

萩原小学校

中学校

萩原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー萩原	1992	40戸	9.2万	750万
レインボー第2萩原	1995	63戸	-	-
パレス尾西	1982	18戸	9.2万	698万
シャトレ愛松尾西	1990	40戸	17.9万	1,299万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2025
3LDK	-	-	-	-	9.1万	11.6万	9.3万
4LDK	10.8万	15.6万	14.7万	9.5万	-	-	9.2万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	80㎡〜	798万	9.81万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	85㎡〜	750万	8.79万/㎡
2025年11月	高層	4LDK	80㎡〜	750万	9.22万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	80㎡〜	890万	10.96万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	80㎡〜	990万	12.19万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	85㎡〜	780万	9.14万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	880万	9.95万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	85㎡〜	750万	8.48万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	85㎡〜	880万	9.95万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,298万	14.67万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	85㎡〜	1,400万	15.83万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	85㎡〜	1,355万	15.32万/㎡
2015年3月	高層	4LDK	85㎡〜	920万	10.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。