プレイズ一宮駅前
愛知県一宮市栄４丁目３ー１４ | 築9年 | 43戸
推定相場
プレイズ一宮駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は50.1万円。周辺エリア平均（46.9万円）を6.9%上回って、一宮市全体の平均（20.4万円）を145.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の52万/㎡から2026年は50.1万/㎡へ、8年間で3.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,282万円です。4LDKが最も高く平均4,197万円、3LDKは平均3,282万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,282万 | 2,613万 | 3,776万 |
| 4LDK | 9件 | 4,197万 | 3,309万 | 5,022万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は54.6万円で、1-5階（47.3万円）と比べて7.3万円（+15.4%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市栄４丁目３ー１４ |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.89m² ～ 85.43m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレイズ一宮駅前 | 2017 | 43戸 | 50.1万 | 3,600万 |
| マストスクエア一宮 | 2018 | 48戸 | 47.2万 | 4,100万 |
| モアグレース一宮駅前 | 2004 | 35戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| ローレルコート一宮本町 | 2022 | 52戸 | 61.8万 | 5,280万 |
| 一宮サンハイツ | 1980 | 59戸 | 17.5万 | 1,450万 |
| ダイアパレス一宮本町 | 2025 | 91戸 | 68.9万 | 4,750万 |
| サンパーク一宮 | 1983 | 48戸 | 24.6万 | 1,790万 |
| リーデンススクエア一宮 | 2008 | 143戸 | - | - |
| サンパーク本町 | 1985 | 19戸 | 35.6万 | 1,790万 |
| メゾンシャルドネ一宮駅前 | 2014 | 22戸 | - | - |
| ベリスタタワー一宮 | 2009 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.0万 | 52.3万 | 50.5万 | - | 54.1万 | - | 50.1万 |
| 4LDK | - | 45.3万 | - | 56.0万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.08万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 51.75万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.3万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 52.45万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,700万 | 51.47万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 52.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 43.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.19万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.59万/㎡ |
| 2019年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 52.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。