モアグレース一宮駅前

愛知県一宮市栄4丁目1-20 | 築22年 | 2棟

このページは2棟をまとめたモアグレース一宮駅前全体の相場です（成約 34件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

モアグレース一宮駅前

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201420162020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.2万/㎡から2025年は54.9万/㎡へ、16年間で60.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,860万円です。3SLDKが最も高く平均4,183万円、2LDKは平均2,835万円です。

2LDK

2件

2,835万

3LDK

11件

2,860万

3SLDK

2件

4,183万

4LDK

2件

3,509万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,835万	2,406万	3,264万
3LDK	11件	2,860万	2,143万	3,618万
3SLDK	2件	4,183万	3,576万	4,790万
4LDK	2件	3,509万	2,479万	4,538万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.6万円で、1-5階（44.6万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

44.6万/㎡

9件

6-10階

39.7万/㎡

5件

11-20階

45.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市栄4丁目1-20
築年月	2004-03（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	35戸
専有面積	72.50m² ～ 105.49m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	中村建設
管理会社	エムジー総合サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

モアグレース一宮駅前は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 34件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体モアグレース一宮駅前	2004年	地下1階付13階建	35戸	28件	41.9万	8件	-
2 モアグレース一宮駅前2	2012年	14階建	26戸	6件	50万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

名鉄一宮駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線

徒歩1分

学区情報

小学校

神山小学校

中学校

中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース一宮駅前	2004	35戸	54.9万	3,980万
マストスクエア一宮	2018	48戸	47.2万	4,100万
プレイズ一宮駅前	2017	43戸	50.1万	3,600万
一宮サンハイツ	1980	59戸	17.5万	1,450万
ポレスター一宮ステーションレジデンス	2014	112戸	61.6万	4,880万
メゾンシャルドネ一宮駅前	2014	22戸	-	-
サンパーク一宮	1983	48戸	24.6万	1,790万
コーポ宇奈月	1973	29戸	11.7万	1,590万
ダイアパレス一宮本町	2025	91戸	68.9万	4,750万
ローレルコート一宮本町	2022	52戸	61.8万	5,280万
プラウド一宮	2022	57戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	39.5万	-	41.3万	-	49.3万	54.9万	54.9万
2LDK	-	-	43.1万	-	43.6万	-	-	-
3SLDK	44.3万	-	-	52.8万	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	50.0万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.9万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.9万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.9万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.28万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,090万	42.39万/㎡
2022年7月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	3,680万	43.64万/㎡
2021年10月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	4,750万	52.82万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.31万/㎡
2021年6月	13〜13階	4LDK	85㎡〜	4,500万	50.04万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	3,130万	43.11万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.51万/㎡
2016年8月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	3,980万	44.26万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.28万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,230万	30.59万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,320万	31.82万/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.8万/㎡
2009年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額122,500円。

4LDK

122,500円

120,000〜125,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	145,000円	1,997円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,928円/㎡
2016年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,334円/㎡
2015年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	125,000円	1,390円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。