ロフティ尾西
愛知県一宮市小信中島南平口85-1 | 築27年 | 3棟
このページは3棟をまとめたロフティ尾西全体の相場です（成約 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の19.3万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、16年間で52.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では98.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
12.7〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.770
補正係数 ×0.770
代表面積 96.86㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・29件）で、平均1,603万円です。4LDKが最も高く平均1,603万円、2SLDKは平均1,255万円です。
2SLDK
1,255万
3件
3SLDK
1,290万
6件
3LDK
1,304万
17件
4LDK
1,603万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,255万 | 1,229万 | 1,306万 |
| 3SLDK | 6件 | 1,290万 | 1,104万 | 1,579万 |
| 3LDK | 17件 | 1,304万 | 886万 | 1,773万 |
| 4LDK | 29件 | 1,603万 | 1,069万 | 2,559万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階（16.7万円）と比べて2.7万円（+16.2%）高くなっています。
1-3階
30件
16.7万/㎡
4-7階
23件
16.8万/㎡
8階以上
3件
19.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市小信中島南平口85-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 88.53m² ～ 97.17m² |
| 分譲会社 | 富士不動産 |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | 日立ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
ロフティ尾西は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ロフティ尾西 |
1999年 | 6階建 | 30戸 | 50件 | 15万 | - | - |
|
2 ロフティ尾西2 |
2000年 | 6階建 | 35戸 | 44件 | 15.8万 | - | - |
|
3 ロフティ尾西3 |
2005年 | 10階建 | 26戸 | 24件 | 18.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩22分
奥町駅
名鉄尾西線
🚉
徒歩33分
開明駅
名鉄尾西線
学区情報
小学校
小信中島小学校
中学校
尾西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロフティ尾西 | 1999 | 30戸 | 13.2万 | 1,280万 |
| スペクトル尾西 | 2000 | 67戸 | - | - |
| シャトレ愛松尾西5 | 1998 | 24戸 | 15.3万 | 1,150万 |
| グランレイム小信中島 | 1997 | 23戸 | 15.4万 | 1,280万 |
| ジーオー尾西マンション | 1996 | 33戸 | 11.6万 | 980万 |
| グランレイム開明 | 1993 | 20戸 | 10.9万 | 950万 |
| 東陽第一ハイツ | 1982 | 12戸 | 6.6万 | 478万 |
| ビューパレス尾西 | 1995 | 11戸 | 10.6万 | 999万 |
| 小信ハイツ | 1963 | 12戸 | 6.7万 | 350万 |
| 中島住宅 | 1977 | 88戸 | 4.8万 | 300万 |
| ロフティ奥町 | 2008 | 25戸 | 20.1万 | 1,898万 |
売買データ分析（56件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
50件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.8万 | - | 19.0万 | 16.2万 | 15.7万 | 14.5万 | 29.7万 | 29.4万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 17.3万 | 14.2万 | - |
| 3LDK | - | 17.4万 | - | - | 15.9万 | 13.8万 | - | - |
全 56 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,800万 | 28.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 29.9万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 28.66万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.81万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.18万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,280万 | 13.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.33万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.98万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.26万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 14.98万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 999万 | 10.32万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,080万 | 11.16万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.26万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,280万 | 13.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.19万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,599万 | 17.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.26万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,530万 | 15.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,799万 | 19.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,530万 | 15.77万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,230万 | 13.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,599万 | 16.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.44万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,630万 | 16.81万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.88万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,599万 | 16.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,599万 | 16.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,699万 | 17.99万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.43万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,190万 | 12.77万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,290万 | 13.84万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 14.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,420万 | 15.24万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.57万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.09万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,350万 | 14.56万/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。