音羽マンション
愛知県一宮市音羽3丁目5-6 | 築42年 | 37戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132014201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.9万/㎡から2021年は18.1万/㎡へ、8年間で66.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では69.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.9万円/㎡
レンジ
8.2〜13.7万円/㎡
市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.565
補正係数 ×0.565
代表面積 76.1㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 404件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,152万円です。3LDKが最も高く平均1,152万円、3DKは平均567万円です。
3DK
567万
2件
3LDK
1,152万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 567万 | 528万 | 605万 |
| 3LDK | 4件 | 1,152万 | 749万 | 1,392万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.2万円で、1-3階（10.4万円）と比べて7.8万円（+75.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
10.4万/㎡
4-7階
3件
18.2万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市音羽3丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.84m² ～ 94.10m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立宮西小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 音羽マンション | 1984 | 37戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| ロイヤルクレスト一宮 | 2006 | 22戸 | 29.9万 | 2,699万 |
| フレスト一宮音羽 | 2007 | 20戸 | - | - |
| ライオンズ一宮グランフォート | 2024 | 88戸 | - | - |
| 野黒住宅 | 1973 | 48戸 | 6.5万 | 380万 |
| ロフティ一宮音羽ガーデンテラス | 2019 | 45戸 | - | - |
| モアグレース音羽ウエスト | 1996 | 19戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ロフティ一宮音羽パークテラス | 2021 | 21戸 | - | - |
| モアグレース音羽2 | 1999 | 19戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| クリーンエール音羽 | 1993 | 19戸 | - | - |
| パステル音羽 | 2004 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 10.7万 | 18.4万 | 18.1万 |
| 3DK | 10.9万 | 9.5万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 18.4万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.7万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。