モアグレース音羽2
愛知県一宮市音羽2丁目1-11 | 築27年 | 19戸
推定相場
モアグレース音羽2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（21.4万円）を46.7%上回って、一宮市全体の平均（20.4万円）を54.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.8万/㎡から2022年は32.1万/㎡へ、5年間で34.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.4万円/㎡
レンジ
32.4〜48.5万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×2.207
代表面積 82.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均1,629万円です。3LDKが最も高く平均2,333万円、３ＬＤＫは平均1,206万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,206万 | 882万 | 1,529万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,263万 | 1,208万 | 1,318万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,629万 | 1,265万 | 1,984万 |
| 2LDK | 2件 | 1,497万 | 1,493万 | 1,500万 |
| 3LDK | 2件 | 2,333万 | 2,288万 | 2,377万 |
| 4LDK | 2件 | 1,997万 | 1,997万 | 1,997万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市音羽2丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-12（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 69.45m² ～ 88.31m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西一宮駅
名鉄尾西線
🚉
徒歩10分
名鉄一宮駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市立宮西小学校
中学校
一宮市立北部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース音羽2 | 1999 | 19戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| クリーンエール音羽 | 1993 | 19戸 | - | - |
| パステル音羽 | 2004 | 26戸 | - | - |
| モアグレース音羽ウエスト | 1996 | 19戸 | 21.1万 | 1,480万 |
| ロフティ一宮音羽パークテラス | 2021 | 21戸 | - | - |
| 天王マンション | 1981 | 26戸 | 11.0万 | 800万 |
| フレスト一宮音羽 | 2007 | 20戸 | - | - |
| ロフティ一宮音羽ガーデンテラス | 2019 | 45戸 | - | - |
| 野黒住宅 | 1973 | 48戸 | 6.5万 | 380万 |
| ロフティ西一宮駅前 | 2002 | 19戸 | - | - |
| 音羽マンション | 1984 | 37戸 | 18.1万 | 1,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.8万 | 23.8万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.66万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。