コープ宮後マンション

愛知県一宮市今伊勢町宮後8 | 築51年 | 2棟

このページは2棟をまとめたコープ宮後マンション全体の相場です（成約 85件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

コープ宮後マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は12.6〜12.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万

2014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の56,000円から2025年には48,333円へ、13.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.4万円/㎡

レンジ

11.5〜19.2万円/㎡

市区町村ベースライン 19.4万円/㎡
補正係数 ×0.795

代表面積 62.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 404件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の43%・25件）で、平均474万円です。3LDKが最も高く平均939万円、3DKは平均474万円です。

2LDK

15件

732万

3DK

25件

474万

3LDK

18件

939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	732万	269万	1,089万
3DK	25件	474万	221万	975万
3LDK	18件	939万	709万	1,239万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.4万円で、1-3階（11.1万円）と比べて0.3万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

11.1万/㎡

14件

4-7階

11.4万/㎡

44件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県一宮市今伊勢町宮後8
築年月	1975-04（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	98戸
専有面積	53.18m² ～ 84.10m²
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

棟別の相場（2棟）

コープ宮後マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 85件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	1975年	7階建	98戸	33件	9.96万	-	3件
B棟	1975年	7階建	52戸	52件	13.3万	44件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

今伊勢駅

名鉄名古屋本線

徒歩6分

学区情報

小学校

一宮市小学校・中学校学区

中学校

一宮市立今伊勢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ宮後マンション	1975	98戸	15.0万	840万
モアグレース今伊勢駅前	2000	35戸	12.1万	1,200万
パビリオン今伊勢	1980	30戸	9.7万	650万
グランコート今伊勢	1996	46戸	32.6万	2,380万
ライオンズマンション今伊勢	1996	24戸	18.6万	1,299万
ビューパレス今伊勢	1994	20戸	24.3万	1,799万
コープ宮後	1975	98戸	-	-
キャッスルハイツ今伊勢	2002	10戸	12.7万	1,320万
コープ宮後B棟	1975	52戸	-	-
シャトレ愛松一宮5	1996	48戸	20.7万	1,480万
モアグレース石刀	2002	34戸	16.5万	1,350万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
790万円	56.06㎡	14.1万円	2LDK	-	南
999万円	62.09㎡	16.1万円	2LDK	-	南
999万円	64.89㎡	15.4万円	2LDK	-	東

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	16.4万	15.5万	12.7万	-	-	-	15.0万
3DK	8.3万	-	-	12.0万	10.5万	10.2万	7.8万	10.0万
3LDK	11.1万	11.2万	-	-	12.0万	-	-	-

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	840万	14.99万/㎡
2026年1月	高層	3DK	60㎡〜	620万	9.96万/㎡
2025年12月	中層	3DK	55㎡〜	290万	5.18万/㎡
2025年12月	高層	3DK	60㎡〜	620万	9.96万/㎡
2025年11月	中層	3DK	55㎡〜	250万	4.46万/㎡
2025年11月	中層	3DK	60㎡〜	620万	9.96万/㎡
2025年11月	中層	3DK	55㎡〜	290万	5.18万/㎡
2025年10月	高層	3DK	60㎡〜	620万	9.96万/㎡
2025年4月	中層	3DK	55㎡〜	290万	5.18万/㎡
2025年2月	中層	3DK	60㎡〜	620万	9.96万/㎡
2025年2月	高層	3DK	60㎡〜	620万	9.96万/㎡
2024年8月	中層	3DK	60㎡〜	620万	9.96万/㎡
2024年8月	高層	3DK	60㎡〜	620万	9.96万/㎡
2024年8月	中層	3DK	55㎡〜	620万	10.64万/㎡
2023年8月	中層	3DK	55㎡〜	399万	6.85万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	899万	10.7万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	80㎡〜	999万	12.34万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	80㎡〜	948万	11.28万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	80㎡〜	899万	13.64万/㎡
2023年3月	中層	3DK	55㎡〜	399万	6.85万/㎡
2023年3月	高層	3DK	50㎡〜	740万	13.84万/㎡
2023年3月	高層	3DK	50㎡〜	770万	14.39万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	80㎡〜	999万	11.88万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	750万	12.08万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	14.18万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	830万	15.52万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	65㎡〜	699万	10.6万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	65㎡〜	849万	12.88万/㎡
2022年6月	高層	3DK	50㎡〜	390万	7.29万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	65㎡〜	899万	13.64万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	650万	9.86万/㎡
2022年4月	高層	3DK	65㎡〜	1,099万	16.67万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	60㎡〜	999万	15.4万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.4万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	14.58万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	14.58万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	16.45万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	80㎡〜	922万	10.97万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	922万	11.39万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	922万	10.97万/㎡
2019年10月	中層	3DK	60㎡〜	499万	8.2万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	922万	11.39万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	80㎡〜	922万	10.97万/㎡
2019年5月	低層	3DK	50㎡〜	450万	8.41万/㎡
2018年11月	低層	3DK	50㎡〜	450万	8.41万/㎡
2017年2月	高層	3DK	50㎡〜	350万	6.55万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	680万	10.96万/㎡
2016年9月	中層	3DK	50㎡〜	680万	12.71万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.16万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.16万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の91%）で、平均月額47,650円。3DKなら月額47,650円が相場です。

2LDK

55,500円

55,000〜56,000円

3DK

47,650円

45,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

12件

5〜8万

10件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,028円/㎡
2025年6月	高層	3DK	55㎡〜	45,000円	772円/㎡
2025年4月	高層	3DK	60㎡〜	45,000円	725円/㎡
2024年9月	高層	3DK	60㎡〜	45,000円	725円/㎡
2024年6月	高層	3DK	55㎡〜	46,000円	836円/㎡
2024年5月	高層	3DK	55㎡〜	45,000円	818円/㎡
2024年5月	高層	3DK	55㎡〜	45,000円	772円/㎡
2024年2月	高層	3DK	60㎡〜	45,000円	725円/㎡
2023年11月	高層	3DK	55㎡〜	45,000円	818円/㎡
2023年10月	高層	3DK	55㎡〜	45,000円	772円/㎡
2023年9月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	858円/㎡
2023年6月	高層	3DK	50㎡〜	50,000円	934円/㎡
2022年12月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	909円/㎡
2022年10月	高層	3DK	60㎡〜	49,000円	789円/㎡
2022年8月	低層	3DK	55㎡〜	50,000円	909円/㎡
2022年6月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	909円/㎡
2022年2月	低層	3DK	55㎡〜	49,000円	891円/㎡
2021年8月	低層	3DK	55㎡〜	49,000円	891円/㎡
2021年4月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	909円/㎡
2021年3月	低層	3DK	55㎡〜	50,000円	909円/㎡
2020年7月	高層	3DK	55㎡〜	50,000円	858円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	60㎡〜	56,000円	902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。