パビリオン今伊勢
愛知県一宮市今伊勢町宮後14-1 | 築46年 | 30戸
推定相場
パビリオン今伊勢
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（18.0万円）より46.1%低く、一宮市全体の平均（20.4万円）より52.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.1万/㎡から2025年は9.7万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.2万円/㎡
レンジ
10.6〜17.7万円/㎡
市区町村ベースライン
18.3万円/㎡
補正係数 ×0.773
代表面積 64.35㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 410件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均572万円です。2LDKが最も高く平均595万円、3DKは平均365万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 595万 | 422万 | 784万 |
| 3DK | 3件 | 365万 | 365万 | 365万 |
| 3LDK | 13件 | 572万 | 292万 | 974万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市今伊勢町宮後14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 51.63m² ～ 66.88m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
今伊勢駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市立今伊勢小学校、一宮市立今伊勢西小学校
中学校
一宮市立今伊勢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン今伊勢 | 1980 | 30戸 | 9.7万 | 650万 |
| モアグレース今伊勢駅前 | 2000 | 35戸 | 12.1万 | 1,200万 |
| グランコート今伊勢 | 1996 | 46戸 | 32.6万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション今伊勢 | 1996 | 24戸 | 18.6万 | 1,299万 |
| ビューパレス今伊勢 | 1994 | 20戸 | 24.3万 | 1,799万 |
| コープ宮後マンションA棟 | 1975 | 98戸 | 15.0万 | 840万 |
| コープ宮後 | 1975 | 98戸 | - | - |
| キャッスルハイツ今伊勢 | 2002 | 10戸 | 12.7万 | 1,320万 |
| コープ宮後B棟 | 1975 | 52戸 | - | - |
| シャトレ愛松一宮5 | 1996 | 48戸 | 20.7万 | 1,480万 |
| モアグレース石刀 | 2002 | 34戸 | 16.5万 | 1,350万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 7.2万 | 5.8万 | 5.3万 | 12.7万 | 14.6万 | 9.7万 |
| 2LDK | 12.6万 | 7.5万 | - | - | - | 8.2万 | - | - |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.72万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 940万 | 14.61万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 14.06万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.77万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 530万 | 8.24万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,098万 | 16.42万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.91万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.69万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 380万 | 5.91万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 380万 | 5.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.46万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 888万 | 13.28万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。