コンセール三好ケ丘
愛知県みよし市三好丘あおば2丁目8-5 | 築30年 | 45戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で69.8%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,771万円です。3LDKが最も高く平均1,771万円、4LDKは平均1,672万円です。
3LDK
1,771万
11件
4LDK
1,672万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,771万 | 1,208万 | 2,475万 |
| 4LDK | 10件 | 1,672万 | 1,280万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.5万円で、1-3階（23.9万円）と比べて2.6万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
9件
23.9万/㎡
4-7階
9件
21.7万/㎡
8階以上
3件
26.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県みよし市三好丘あおば2丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 71.64m² ～ 88.56m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
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徒歩3分
浄水駅
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徒歩8分
三好ケ丘駅
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徒歩11分
三好ヶ丘駅
名鉄豊田線
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徒歩18分
黒笹駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
黒笹小学校
中学校
三好丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール三好ケ丘 | 1996 | 45戸 | 26.8万 | 2,200万 |
| バンベール三好ケ丘 | 2022 | 34戸 | - | - |
| ライオンズマンション三好ケ丘第2 | 1999 | 48戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| グランドメゾン三好ヶ丘第3 | 1996 | 27戸 | 19.5万 | 1,550万 |
| グランドメゾン三好ヶ丘 | 1994 | 33戸 | 28.2万 | 2,290万 |
| ユニーブル三好ヶ丘 | 1995 | 17戸 | 24.1万 | 1,750万 |
| グランドメゾン三好ケ丘第2 | 1995 | 80戸 | - | - |
| Tステージ三好ヶ丘 | 2006 | 37戸 | 41.6万 | 3,680万 |
| ザ・テラス三好ヶ丘 | 2009 | 72戸 | - | - |
| アートシティ三好ヶ丘イーストハウス | 2001 | 45戸 | 27.1万 | 2,190万 |
| レインボー三好ヶ丘 | 2003 | 72戸 | 22.3万 | 2,240万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 82.11㎡ | 35.2万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 18.9万 | 21.9万 | - | - | 20.6万 | 25.5万 | 26.8万 |
| 3LDK | 31.3万 | - | 20.3万 | 21.2万 | 20.9万 | - | 20.8万 | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.8万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.12万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,200万 | 26.8万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.22万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 18.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.24万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.83万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 25.95万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.33万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。
3LDK
98,000〜110,000円
104,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,425円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。