ダイアパレス富士忍野
山梨県南都留郡忍野村忍草2674-1 | 築35年 | 3棟
このページは3棟をまとめたダイアパレス富士忍野全体の相場です（成約 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.5万/㎡から2026年は11.3万/㎡へ、12年間で51.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では33.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・33件）で、平均842万円です。3LDKが最も高く平均2,866万円、1Rは平均222万円です。
1R
222万
10件
1LDK
842万
33件
3LDK
2,866万
10件
3SLDK
2,860万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 10件 | 222万 | 170万 | 260万 |
| 1LDK | 33件 | 842万 | 430万 | 2,480万 |
| 3LDK | 10件 | 2,866万 | 1,480万 | 3,500万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,860万 | 2,800万 | 2,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（7.9万円）と比べて12.1万円（+153.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
30件
7.9万/㎡
4-7階
22件
14.6万/㎡
8階以上
7件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +12.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡忍野村忍草2674-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-10（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 215戸 |
| 専有面積 | 33.10m² ～ 157.51m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 間組 富士ハウス工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
棟別の相場（3棟）
ダイアパレス富士忍野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1991年 | 11階建 | 215戸 | - | - | - | 1件 |
| A棟 | 1991年 | 8階建 | 215戸 | 62件 | 9.1万 | - | - |
| B棟 | 1991年 | 8階建 | 215戸 | 56件 | 9.1万 | 6件 | - |
| C棟 | 1991年 | 8階建 | - | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス富士忍野 | 1991 | 215戸 | 11.3万 | 750万 |
| ロイヤル山中湖ハイム | 1974 | 74戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 230万円 | 39.41㎡ | 5.8万円 | ワンルーム | - | 南 |
| 400万円 | 33.1㎡ | 12.1万円 | ワンルーム | - | 南 |
| 2,780万円 | 132.79㎡ | 20.9万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7.6万 | 10.0万 | 9.1万 | - | 14.3万 | 18.2万 | 13.1万 | 11.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 22.2万 | 22.2万 | 17.9万 | - |
| 1R | 6.0万 | - | 6.3万 | - | 6.3万 | 6.6万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 18.6万 | 17.9万 | 17.6万 | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.33万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,300万 | 20.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.8万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 14.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 260万 | 6.6万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,500万 | 22.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,800万 | 17.62万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 130㎡〜 | 2,350万 | 17.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 130㎡〜 | 2,390万 | 17.99万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1LDK | 130㎡〜 | 2,450万 | 18.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1LDK | 130㎡〜 | 2,480万 | 18.67万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,500万 | 22.23万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,800万 | 17.62万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 220万 | 6.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 170万 | 5.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 250万 | 7.56万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,800万 | 17.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2SLDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 14.92万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 200万 | 6.05万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,950万 | 18.56万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3SLDK | 155㎡〜 | 2,950万 | 18.56万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 220万 | 6.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 200万 | 6.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 470万 | 7.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 200万 | 6.05万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 500万 | 7.55万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 670万 | 8.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 35㎡〜 | 250万 | 6.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,200万 | 20.32万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,500万 | 22.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 130㎡〜 | 2,500万 | 18.82万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 155㎡〜 | 3,200万 | 20.32万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 600万 | 9.06万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 69,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。