ロイヤルリゾート山中湖
山梨県南都留郡山中湖村平野568-53 | 築37年 | 3棟
このページは3棟をまとめたロイヤルリゾート山中湖全体の相場です（成約 382件、うち棟が特定できない事例 278件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.1万/㎡から2026年は7.5万/㎡へ、13年間で45.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では30.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・82件）で、平均309万円です。2LDKが最も高く平均670万円、1Rは平均294万円です。
1R
294万
34件
1LDK
309万
82件
2LDK
670万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 34件 | 294万 | 120万 | 380万 |
| 1LDK | 82件 | 309万 | 150万 | 580万 |
| 2LDK | 25件 | 670万 | 280万 | 980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は7.7万円で、1-5階（6.3万円）と比べて1.4万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
130件
6.3万/㎡
6-10階
13件
7.7万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野568-53 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 37.39m² ～ 127.82m² |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
ロイヤルリゾート山中湖は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 278件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 382件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | 地下1階付6階建 | 139戸 | 278件 | 6.3万 | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1989年 | - | - | - | - | - | 1件 |
| A棟 | 1989年 | 6階建 | 139戸 | 38件 | 6.6万 | - | - |
| B棟 | 1989年 | 6階建 | 139戸 | 66件 | 5.6万 | - | 1件 |
| C棟 | - | - | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルリゾート山中湖 | 1989 | 139戸 | 7.5万 | 380万 |
| ロイヤル山中湖ガーデン | 1974 | 76戸 | - | - |
| リセス山中湖 | 1990 | 63戸 | - | - |
| アドラーホルスト山中湖 | 1991 | 82戸 | 6.1万 | 350万 |
| アロージュ山中湖 | 1992 | 65戸 | 6.4万 | 570万 |
| ビラフォーレ山中湖 | 1974 | 93戸 | 1.9万 | 130万 |
| シェスタ山中湖1番館 | 1990 | 153戸 | - | - |
| ライオンズヴィラ山中湖セカンドウィング | 1991 | 84戸 | 17.5万 | 980万 |
| ライオンズヴィラ山中湖ファーストウィング | 1991 | 93戸 | 16.5万 | 1,620万 |
| 朝日プラザシェスタ山中湖コリーナ1番館 | 1990 | 154戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 260万円 | 50.75㎡ | 5.1万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 2,280万円 | 84.1㎡ | 27.1万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 698万円 | 50.75㎡ | 13.8万円 | 1LDK | - | 南西 |
売買データ分析（143件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4.7万 | 4.4万 | 6.8万 | 5.9万 | 7.4万 | 5.3万 | - | 7.5万 |
| 2LDK | 9.0万 | 7.3万 | 6.4万 | - | 9.4万 | - | 8.9万 | - |
| 1R | 7.8万 | 6.2万 | 7.5万 | 7.2万 | 6.2万 | 6.9万 | - | - |
全 143 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 720万 | 8.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.35万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 230万 | 5.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 250万 | 4.93万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 280万 | 5.52万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 250万 | 4.35万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 270万 | 6.54万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 320万 | 5.57万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 320万 | 5.98万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.9万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 590万 | 7.29万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 250万 | 6.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.61万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 430万 | 8.06万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 420万 | 7.84万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 50㎡〜 | 380万 | 7.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 220万 | 5.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 230万 | 5.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 520万 | 8.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 320万 | 7.81万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 270万 | 4.7万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 240万 | 5.86万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 250万 | 6.1万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 280万 | 6.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 420万 | 7.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 480万 | 8.99万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 320万 | 7.81万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 290万 | 7.08万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 500万 | 8.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 320万 | 7.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.15万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.81万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 250万 | 6.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 40㎡〜 | 320万 | 7.81万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 385万 | 7.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 250万 | 6.1万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 580万 | 6.85万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 1R | 40㎡〜 | 350万 | 8.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 290万 | 7.08万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 380万 | 6.3万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 480万 | 5.93万/㎡ |
他 93 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。