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ライオンズヴィラ山中湖

山梨県南都留郡山中湖村平野519-1 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたライオンズヴィラ山中湖全体の相場です（成約 130件、うち棟が特定できない事例 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライオンズヴィラ山中湖
最新データ
2026年3月
売買65件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.5万円。周辺エリア平均（6.5万円）を153.3%上回って、南都留郡山中湖村全体の平均（7.4万円）を121.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は15.4万/㎡へ、12年間で39.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では40.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2020年には58,000円へ、17.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の47%・30件）で、平均688万円です。2LDKが最も高く平均1,099万円、1Kは平均475万円です。
1R
12件
515万
1K
10件
475万
1LDK
30件
688万
2LDK
12件
1,099万
間取り件数平均価格最低最高
1R 12件 515万 350万 980万
1K 10件 475万 390万 580万
1LDK 30件 688万 370万 1,360万
2LDK 12件 1,099万 690万 2,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.8万円で、1-3階（10.1万円）と比べて1.7万円（+16.8%）高くなっています。
1-3階
10.1万/㎡
37件
4-7階
11.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地山梨県南都留郡山中湖村平野519-1
築年月1991-10（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数93戸
専有面積43.46m² ～ 98.40m²
分譲会社大京 ランドアソシエーツ
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

棟別の相場（2棟）

ライオンズヴィラ山中湖は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 130件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1991年 6階建 177戸 10件 17.5万 16件 -
A棟 - - - - - - 1件
B棟 1991年 - - - - - 2件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1991年 6階建 93戸 120件 9.4万 22件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

学区情報

小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズヴィラ山中湖 1991 93戸 16.5万 1,620万
ライオンズヴィラ山中湖セカンドウィング 1991 84戸 17.5万 980万
ビラフォーレ山中湖 1974 93戸 1.9万 130万
朝日プラザシェスタ山中湖コリーナ1番館 1990 154戸 - -
シェスタ山中湖1番館 1990 153戸 - -
アドラーホルスト山中湖 1991 82戸 6.1万 350万
ロイヤル山中湖ビレッヂナンバー 1974 37戸 0.4万 35万
ダイヤモンドシャトー山中湖2号棟 1974 48戸 - -
山中湖レイクサイド 1975 108戸 3.7万 180万
山中湖グリーンマンション2号棟 1974 78戸 - -
ダイヤモンドシャトー山中湖 1974 48戸 4.5万 250万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
880万円 43.46㎡ 20.2万円 1DK - 北西
980万円 55.96㎡ 17.5万円 ワンルーム - -
1,500万円 71.39㎡ 21万円 2LDK - 北西

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
54件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
2LDK - - - - 17.3万 - 16.5万 17.0万
1R - - - - - - 11.5万 14.4万
1LDK 12.0万 13.3万 12.3万 9.8万 9.4万 11.0万 10.0万 -
1K - - - - - - - -
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,500万 21.02万/㎡
2026年3月 中層 1R 55㎡〜 980万 17.52万/㎡
2026年3月 低層 1R 55㎡〜 980万 17.52万/㎡
2026年1月 中層 1R 40㎡〜 350万 8.06万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 80㎡〜 1,100万 13万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 95㎡〜 1,620万 16.47万/㎡
2024年10月 高層 1R 40㎡〜 500万 11.51万/㎡
2024年7月 中層 1LDK 55㎡〜 630万 10.63万/㎡
2024年6月 中層 1LDK 55㎡〜 560万 9.45万/㎡
2023年5月 中層 1LDK 55㎡〜 650万 10.97万/㎡
2023年3月 中層 1LDK 55㎡〜 650万 10.97万/㎡
2022年12月 高層 2LDK 115㎡〜 2,000万 17.28万/㎡
2022年5月 低層 1LDK 50㎡〜 460万 9.05万/㎡
2022年1月 低層 1LDK 55㎡〜 580万 9.79万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 55㎡〜 580万 9.79万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 50㎡〜 580万 11.35万/㎡
2020年9月 低層 1LDK 55㎡〜 520万 8.77万/㎡
2020年5月 高層 1LDK 75㎡〜 1,300万 16.78万/㎡
2019年11月 高層 1LDK 75㎡〜 1,300万 16.78万/㎡
2019年1月 中層 1LDK 55㎡〜 580万 9.79万/㎡
2018年12月 高層 1LDK 75㎡〜 1,300万 16.78万/㎡
2018年10月 中層 1LDK 55㎡〜 600万 10.12万/㎡
2018年3月 中層 1LDK 50㎡〜 460万 9.05万/㎡
2017年9月 中層 1K 50㎡〜 480万 9.44万/㎡
2017年4月 低層 1LDK 50㎡〜 370万 7.28万/㎡
2017年3月 中層 1K 50㎡〜 480万 9.44万/㎡
2017年1月 中層 1R 40㎡〜 390万 8.98万/㎡
2016年12月 低層 1LDK 50㎡〜 400万 7.87万/㎡
2016年10月 高層 1LDK 55㎡〜 530万 8.94万/㎡
2016年9月 中層 1LDK 50㎡〜 430万 8.46万/㎡
2016年9月 中層 1K 50㎡〜 480万 9.44万/㎡
2016年9月 高層 1LDK 50㎡〜 460万 9.05万/㎡
2016年8月 中層 2K 50㎡〜 348万 6.84万/㎡
2016年7月 高層 1K 50㎡〜 480万 9.44万/㎡
2016年5月 中層 1K 50㎡〜 390万 7.67万/㎡
2016年4月 中層 1LDK 50㎡〜 450万 8.85万/㎡
2016年3月 中層 1K 50㎡〜 415万 8.16万/㎡
2016年3月 高層 1K 50㎡〜 580万 11.4万/㎡
2016年3月 高層 1LDK 50㎡〜 500万 9.83万/㎡
2016年3月 中層 1K 50㎡〜 480万 9.44万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 80㎡〜 780万 9.35万/㎡
2015年12月 高層 1LDK 50㎡〜 420万 8.22万/㎡
2015年11月 中層 1R 50㎡〜 415万 8.16万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 80㎡〜 880万 10.54万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 50㎡〜 450万 8.85万/㎡
2015年4月 中層 1R 40㎡〜 400万 9.21万/㎡
2015年2月 中層 1R 50㎡〜 430万 8.46万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 50㎡〜 480万 9.44万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 80㎡〜 880万 10.54万/㎡
2014年12月 中層 1R 50㎡〜 450万 8.85万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額72,400円。1LDKなら月額72,400円が相場です。
ワンルーム
61,000円
58,000〜64,000円
1R
58,333円
55,000〜60,000円
1LDK
72,400円
59,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年3月 高層 ワンルーム 40㎡〜 58,000円 1,335円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 55㎡〜 64,000円 1,144円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 70㎡〜 75,000円 1,051円/㎡
2018年10月 中層 1LDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡
2018年6月 中層 1LDK 50㎡〜 59,000円 1,159円/㎡
2018年6月 低層 1LDK 70㎡〜 75,000円 1,051円/㎡
2018年4月 中層 1LDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 70㎡〜 75,000円 1,051円/㎡
2017年5月 中層 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,376円/㎡
2016年11月 中層 1LDK 50㎡〜 70,000円 1,376円/㎡
2016年6月 中層 1R 40㎡〜 55,000円 1,266円/㎡
2015年5月 低層 1DK 40㎡〜 55,000円 1,266円/㎡
2015年4月 中層 1R 40㎡〜 60,000円 1,381円/㎡
2015年4月 低層 1R 40㎡〜 60,000円 1,381円/㎡
2014年12月 低層 1LDK 55㎡〜 70,000円 1,181円/㎡
2014年5月 低層 1LDK 55㎡〜 70,000円 1,181円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。