レジーナ河口湖
山梨県南都留郡富士河口湖町船津5239-1 | 築38年 | 126戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.9万/㎡から2025年は12.1万/㎡へ、10年間で60.8%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では56.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,100万円です。3LDKが最も高く平均3,100万円、２ＬＤＫは平均835万円です。
２ＬＤＫ
835万
2件
3LDK
3,100万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 835万 | 780万 | 890万 |
| 3LDK | 5件 | 3,100万 | 2,500万 | 3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡富士河口湖町船津5239-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 126戸 |
| 専有面積 | 33.03m² ～ 113.43m² |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
河口湖駅
富士急行線
🚉
徒歩21分
富士急ハイランド駅
富士急行線
学区情報
小学校
富士河口湖町立船津小学校
中学校
河口湖南中学校組合立河口湖南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジーナ河口湖 | 1988 | 126戸 | 12.1万 | 400万 |
| 河口湖ハイタウン | 1987 | 22戸 | 17.7万 | 540万 |
| ダイアパレス河口湖 | 1991 | 149戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 27.9万 | 22.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1R | 30㎡〜 | 400万 | 12.11万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,500万 | 22.05万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,000万 | 26.45万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,500万 | 30.86万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,000万 | 26.45万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 110㎡〜 | 3,500万 | 30.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。