アロージュ山中湖
山梨県南都留郡山中湖村平野683-58 | 築34年 | 2棟
推定相場
アロージュ山中湖
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.4万円。周辺エリア平均（5.9万円）を8.1%上回って、南都留郡山中湖村全体の平均（7.4万円）より14.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.4万/㎡から2026年は6.4万/㎡へ、13年間で44.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の75%・47件）で、平均302万円です。2LDKが最も高く平均487万円、1LDKは平均302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 47件 | 302万 | 170万 | 580万 |
| 2LDK | 16件 | 487万 | 300万 | 650万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は6.2万円で、1-3階（4.8万円）と比べて1.4万円（+29.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県南都留郡山中湖村平野683-58 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 51.61m² ～ 89.19m² |
| 施工会社 | 西松建設 東亜建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
アロージュ山中湖は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 120件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 176件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 7階建 | 65戸 | 120件 | 4.8万 | - | - |
| A棟 | 1991年 | 7階建 | 36戸 | 56件 | 5.1万 | - | 3件 |
| B棟 | 1991年 | 7階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション5棟を表示
学区情報
小学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
中学校
南都留郡山中湖村小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アロージュ山中湖 | 1992 | 65戸 | 6.4万 | 570万 |
| リセス山中湖 | 1990 | 63戸 | - | - |
| ロイヤルリゾート山中湖 | 1989 | 139戸 | 7.5万 | 380万 |
| ロイヤル山中湖ガーデン | 1974 | 76戸 | - | - |
| フラワーパレス山中湖 | 1990 | 192戸 | 6.2万 | 590万 |
| ライオンズマンション山中湖A棟 | 1974 | 43戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 298万円 | 62.01㎡ | 4.8万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 380万円 | 62.01㎡ | 6.1万円 | 1LDK | - | 南西 |
| 460万円 | 89.19㎡ | 5.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 550万円 | 89.19㎡ | 6.2万円 | 2LDK | - | 南西 |
売買データ分析（63件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.9万 | - | - | - | 4.3万 | 6.2万 | 6.0万 | 6.4万 |
| 1LDK | 5.4万 | 4.7万 | 5.4万 | 4.1万 | 4.5万 | 5.0万 | 6.5万 | - |
全 63 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.29万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 380万 | 4.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 570万 | 6.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.52万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.49万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.71万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 340万 | 5.49万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 550万 | 6.17万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 480万 | 5.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 360万 | 5.81万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 380万 | 4.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.23万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 300万 | 3.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 250万 | 4.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 480万 | 7.9万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 170万 | 2.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 220万 | 3.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.89万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 230万 | 4.14万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 230万 | 4.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 320万 | 6.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.59万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.71万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 400万 | 6.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.71万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 260万 | 4.2万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 170万 | 2.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 190万 | 3.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 298万 | 4.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.68万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 210万 | 3.46万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.84万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 230万 | 3.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 180万 | 2.91万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.68万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 430万 | 4.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 430万 | 4.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 290万 | 4.68万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.11万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.84万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 85㎡〜 | 490万 | 5.5万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.84万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 420万 | 6.91万/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。