スターガーデン八ヶ岳高原
山梨県北杜市高根町村山東割2210-1 | 築34年 | 61戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、13年間で83.2%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の80%・28件）で、平均840万円です。2LDKが最も高く平均840万円、1Rは平均315万円です。
1R
315万
2件
1LDK
814万
5件
2LDK
840万
28件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 315万 | 250万 | 380万 |
| 1LDK | 5件 | 814万 | 530万 | 900万 |
| 2LDK | 28件 | 840万 | 550万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.6万円で、1-3階（11.4万円）と比べて0.2万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
16件
11.4万/㎡
4-7階
21件
11.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山梨県北杜市高根町村山東割2210-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 30.53m² ～ 88.23m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
学区情報
小学校
北杜市小学校・中学校学区
中学校
北杜市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 81.3㎡ | 14.5万円 | 2LDK | - | - |
北杜市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.0万円 | 2,058円 | 16 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,754円 | 9 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,555円 | 8 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
35件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9.9万 | 7.2万 | 12.4万 | 12.7万 | 11.1万 | - | 18.2万 | 18.2万 |
| 1LDK | - | - | - | 14.6万 | 14.2万 | 14.2万 | - | - |
| 1R | - | - | - | - | 12.4万 | - | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.21万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.21万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 380万 | 12.45万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.64万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.78万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.89万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 760万 | 10万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.94万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | ー | 75㎡〜 | 780万 | 10.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 11.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.34万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.18万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.07万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 250万 | 7.26万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.07万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 598万 | 8.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.92万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.58万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 830万 | 10.92万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。