平生村の一戸建て相場
山口県熊毛郡平生町平生村 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
山口県熊毛郡平生町平生村の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約34件、前年比+378.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均557万円。軽量鉄骨造（521万円）との差は7%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
23件
557万
軽量鉄骨造
6件
521万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
295万
80〜100㎡
6件
469万
100〜120㎡
11件
535万
120〜150㎡
9件
606万
150㎡以上
4件
879万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
377万
4〜6m
15件
498万
6〜8m
8件
722万
8m以上
6件
558万
平均㎡単価
3.8万/㎡
前年比 ▲378.0%
平均価格
929万円
取引実績
34件
平均面積
326㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
1万
2万
'08'10'12'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
980万円
240㎡〜
4.1万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
1600㎡〜
0.8万/㎡
2024年第2四半期
230万円
240㎡〜
1.0万/㎡
2024年第1四半期
450万円
200㎡〜
2.3万/㎡
2023年第3四半期
470万円
370㎡〜
1.3万/㎡
2023年第2四半期
260万円
200㎡〜
1.3万/㎡
2022年第4四半期
1,100万円
190㎡〜
5.8万/㎡
2022年第3四半期
1,200万円
260㎡〜
4.6万/㎡
2022年第1四半期
450万円
480㎡〜
0.9万/㎡
2021年第4四半期
500万円
600㎡〜
0.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（熊毛郡平生町全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-72人/年
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,528 | - |
| 2017 | 12,155 | - |
| 2019 | 11,795 | +2 |
| 2021 | 11,385 | -74 |
| 2023 | 10,896 | -90 |
| 2024 | 10,748 | -43 |
所得: 平均301万円（5年変化: +2.6%/年）
将来人口: 2035年-14.1%、2050年-38%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系