アンジュール吉敷
山口県山口市吉敷佐畑1丁目2-1 | 築25年 | 54戸
推定相場
アンジュール吉敷
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は15.8万円。周辺エリア平均（15.8万円）を0.0%上回って、山口市全体の平均（21.8万円）より27.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16.6万/㎡から2025年は15.8万/㎡へ、9年間で5.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
18.5〜30.9万円/㎡
市区町村ベースライン
21.0万円/㎡
補正係数 ×1.175
代表面積 88.91㎡ / 最寄駅徒歩 38分 / 市区町村サンプル数 95件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の85%・11件）で、平均2,273万円です。4LDKが最も高く平均2,273万円、４ＬＤＫは平均2,158万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,158万 | 1,800万 | 2,515万 |
| 4LDK | 11件 | 2,273万 | 1,932万 | 3,145万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.0万円で、1-3階（16.7万円）と比べて0.3万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県山口市吉敷佐畑1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 23.51m² ～ 97.39m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩38分
湯田温泉駅
JR山口線
学区情報
小学校
山口市小学校・中学校学区
中学校
山口市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 16.6万 | 18.0万 | 18.6万 | 16.5万 | 15.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 15.75万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.42万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.62万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,460万 | 17.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 21.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.64万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,600万 | 18万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.73万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。