久賀の土地相場
山口県大島郡周防大島町久賀 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県大島郡周防大島町久賀の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.5万円（成約75件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が28,319円高くなります。
4m未満
15件
6万/坪
4〜6m
33件
9万/坪
6〜8m
14件
7万/坪
8m以上
7件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて145%の差があります。
長方形
8件
15万/坪
ほぼ整形
10件
8万/坪
ほぼ長方形
24件
7万/坪
ほぼ台形
4件
7万/坪
不整形
23件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+92%のプレミアムがあります。
南
9件
14万/坪
西
12件
8万/坪
北東
6件
8万/坪
北
9件
7万/坪
北西
6件
7万/坪
南東
4件
7万/坪
南西
4件
7万/坪
接面道路無
5件
6万/坪
東
20件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の53%が「その他」目的です。
その他
16件
住宅
12件
倉庫
2件
平均坪単価
4.5万/坪
1.4万/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
645万円
取引実績
75件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪4万円へ、18年間で57.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
120万円
91坪〜（300㎡〜）
1.3万/坪
2026年第1四半期
550万円
82坪〜（270㎡〜）
6.7万/坪
2025年第1四半期
370万円
60坪〜（200㎡〜）
6.1万/坪
2024年第2四半期
130万円
94坪〜（310㎡〜）
1.4万/坪
2024年第1四半期
120万円
20坪〜（65㎡〜）
6.1万/坪
2023年第2四半期
500万円
100坪〜（330㎡〜）
5.0万/坪
2023年第2四半期
310万円
76坪〜（250㎡〜）
4.1万/坪
2023年第2四半期
150万円
54坪〜（180㎡〜）
2.8万/坪
2023年第2四半期
150万円
112坪〜（370㎡〜）
1.3万/坪
2023年第1四半期
500万円
109坪〜（360㎡〜）
4.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡周防大島町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-12人/年
🔴 供給: 空き家率36%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,649 | - |
| 2017 | 16,756 | - |
| 2019 | 15,775 | -125 |
| 2021 | 14,808 | -33 |
| 2023 | 13,897 | -37 |
| 2024 | 13,537 | +49 |
所得: 平均345万円（5年変化: +6.6%/年）
空き家率: 36%
将来人口: 2035年-26.8%、2050年-53%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系