久賀の一戸建て相場
山口県大島郡周防大島町久賀 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
山口県大島郡周防大島町久賀の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.7万円（成約67件、前年比+18.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均615万円。木造（459万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
615万
木造
52件
459万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
21件
333万
80〜100㎡
14件
578万
100〜120㎡
9件
360万
120〜150㎡
6件
851万
150㎡以上
15件
1,400万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大627%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
452万
4〜6m
33件
339万
6〜8m
10件
896万
8m以上
7件
2,465万
平均㎡単価
2.7万/㎡
前年比 ▲18.7%
平均価格
839万円
取引実績
67件
平均面積
342㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
1万
'09'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
4
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
290万円
195㎡〜
1.5万/㎡
2024年第4四半期
500万円
250㎡〜
2.0万/㎡
2024年第4四半期
280万円
260㎡〜
1.1万/㎡
2024年第3四半期
250万円
230㎡〜
1.1万/㎡
2024年第3四半期
200万円
155㎡〜
1.3万/㎡
2024年第2四半期
300万円
370㎡〜
0.8万/㎡
2024年第1四半期
570万円
110㎡〜
5.2万/㎡
2023年第1四半期
780万円
1100㎡〜
0.7万/㎡
2022年第4四半期
240万円
280㎡〜
0.9万/㎡
2022年第4四半期
3,900万円
390㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大島郡周防大島町全体）
🔴 需要: 人口-3.0%/年、転出超過-12人/年
🔴 供給: 空き家率36%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 17,649 | - |
| 2017 | 16,756 | - |
| 2019 | 15,775 | -125 |
| 2021 | 14,808 | -33 |
| 2023 | 13,897 | -37 |
| 2024 | 13,537 | +49 |
所得: 平均345万円（5年変化: +6.6%/年）
空き家率: 36%
将来人口: 2035年-26.8%、2050年-53%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系