アーデントクレイル彦島江の浦
山口県下関市彦島江の浦町3丁目10-1 | 築20年 | 14戸
推定相場
アーデントクレイル彦島江の浦
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（19.1万円）を21.1%上回って、下関市全体の平均（18.1万円）を27.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
26.1〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン
20.8万円/㎡
補正係数 ×1.679
代表面積 72.8㎡ / 最寄駅徒歩 30分 / 市区町村サンプル数 223件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の33%・2件）で、平均2,294万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,720万円、４ＬＤＫは平均1,943万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,943万 | 1,943万 | 1,943万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,720万 | 2,550万 | 2,890万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,294万 | 2,221万 | 2,367万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県下関市彦島江の浦町3丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 72.80m² ～ 72.80m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩30分
直線2.3km
下関駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR山陰本線(益田～下関) / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
直線2.3km
🚉
約徒歩35分
直線2.8km
小森江駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR日豊本線(門司港～佐伯)
直線2.8km
学区情報
小学校
下関市立江浦小学校
中学校
下関市立彦島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。