コアマンション八王子
山口県防府市八王子1丁目20-3 | 築36年 | 55戸
推定相場
コアマンション八王子
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.0万円。周辺エリア平均（20.6万円）より31.9%低く、防府市全体の平均（19.1万円）より26.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、9年間で5.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均867万円です。2LDKが最も高く平均1,114万円、1LDKは平均668万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 668万 | 668万 | 668万 |
| 2LDK | 2件 | 1,114万 | 993万 | 1,235万 |
| 3DK | 2件 | 731万 | 656万 | 806万 |
| 3LDK | 14件 | 867万 | 633万 | 1,393万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山口県防府市八王子1丁目20-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 56.67m² ～ 77.64m² |
| 分譲会社 | ユニカ |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
防府駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
防府市立佐波小学校
中学校
防府市立佐波中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コアマンション八王子 | 1990 | 55戸 | 14.0万 | 798万 |
| バルミー八王子 | 1996 | 38戸 | 15.7万 | 999万 |
| オーヴィジョン防府駅天神口 | 2017 | 45戸 | 29.3万 | 1,890万 |
| アーデントクレイル防府八王子 | 2017 | 30戸 | - | - |
| オーヴィジョン八王子 | 2013 | 29戸 | 31.6万 | 2,690万 |
| サーパス防府駅天神口 | 2009 | 58戸 | - | - |
| サンヴェルシア防府駅 | 2024 | 10戸 | - | - |
| クレイルシティ防府駅南町 | 2022 | 39戸 | - | - |
| サンパーク防府駅EXIA | 2024 | 66戸 | - | - |
| サンシティ八王子 | 1992 | 47戸 | 12.4万 | 970万 |
| グランドパレス防府駅南 | 2002 | 48戸 | 19.5万 | 1,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,498万円 | 77.64㎡ | 19.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 18.0万 | 13.3万 | 15.6万 | 13.2万 | 12.8万 | 19.7万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 12.3万 | 14.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 18.0万 | 21.1万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.68万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3DK | 55㎡〜 | 798万 | 14.04万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 699万 | 10.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.54万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.83万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,398万 | 18.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.49万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 13.72万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 21.12万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.15万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.33万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 18.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,248万 | 18.02万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 4DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.57万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.3万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 64,000円 | 924円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。