ハイツ川添
山口県宇部市上宇部2530-4 | 築40年
売買㎡単価の推移
20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の12.1万/㎡から2026年は12.9万/㎡へ、3年間で6.6%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
4万3万2万
201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の30,000円から2024年には26,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,837万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,837万 | 2,000万 | 3,143万 |
物件概要
| 所在地 | 山口県宇部市上宇部2530-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-02（築40年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩6分
八幡宮バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
宇部市小学校学区
中学校
宇部市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12.1万 | 12.1万 | 12.9万 | 12.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1K | 155㎡〜 | 2,000万 | 12.86万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 155㎡〜 | 2,000万 | 12.86万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 1K | 155㎡〜 | 2,000万 | 12.86万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 155㎡〜 | 2,000万 | 12.86万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 155㎡〜 | 1,875万 | 12.06万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 155㎡〜 | 1,875万 | 12.06万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 155㎡〜 | 1,875万 | 12.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額26,250円。
1K
25,000〜30,000円
26,250円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2024年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2024年11月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2024年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2023年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,543円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。