ルポンドシェルうのしまの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の15.3万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、8年間で3.1%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万14万11万8万

201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,333円から2017年には91,000円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・59件）で、平均2,684万円です。3SLDKが最も高く平均2,841万円、2SLDKは平均2,043万円です。

ー 3件 2,174万円

2SLDK 3件 2,043万円

3LDK 59件 2,684万円

3SLDK 3件 2,841万円

4LDK 11件 2,711万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,174万	2,121万	2,231万
2SLDK	3件	2,043万	1,870万	2,263万
3LDK	59件	2,684万	1,714万	3,670万
3SLDK	3件	2,841万	2,686万	3,151万
4LDK	11件	2,711万	1,857万	3,750万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は15.4万円で、1-3階（14.6万円）と比べて0.8万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階 14.6万/㎡ 20件

4-7階 15.1万/㎡ 42件

8階以上 15.4万/㎡ 17件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	山口県宇部市鵜の島町8-32
築年月	1988-01（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	95戸
専有面積	95.68m² ～ 124.30m²
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

宇部新川駅

JR宇部線 / JR小野田線

徒歩9分

学区情報

小学校

鵜ノ島小学校

中学校

藤山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルポンドシェルうのしま	1988	95戸	16.1万	1,550万
サーパス鵜の島公園	1997	37戸	18.9万	1,398万
マンション鵜の島	1986	21戸	-	-
アドバンス宇部	1998	55戸	18.0万	1,200万
オーヴィジョン宇部新川ステーションサイド	2001	48戸	29.1万	2,090万
クレイルシティ宇部小松原	2025	32戸	-	-
オーヴィジョン鵜の島インプレスト	2003	33戸	17.4万	1,400万
メゾン・ド・シャーレ	1991	44戸	-	-
サーパス若松町	2002	72戸	22.7万	1,850万
エルコ若松町マンション	1983	22戸	5.6万	330万
新川メゾーン	1980	32戸	9.6万	550万

売買データ分析（79件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	13.3万	12.1万
3LDK	14.8万	15.6万	15.8万	14.5万	15.8万	13.0万	13.0万	16.1万
3SLDK	-	-	-	16.0万	-	16.0万	-	-
4LDK	15.7万	15.7万	13.9万	13.5万	-	13.5万	-	-

全 79 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	5〜6階	2SLDK	95㎡〜	1,190万	12.09万/㎡
2025年5月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,550万	16.13万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	1,550万	16.13万/㎡
2023年6月	9〜10階	2SLDK	100㎡〜	1,440万	13.74万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	1,180万	11.73万/㎡
2023年3月	3〜4階	ー	120㎡〜	1,420万	11.43万/㎡
2023年3月	7〜8階	ー	95㎡〜	1,350万	13.72万/㎡
2023年3月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	1,430万	14.22万/㎡
2023年2月	3〜4階	2SLDK	95㎡〜	1,270万	12.91万/㎡
2023年11月	1〜2階	ー	120㎡〜	1,380万	11.11万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	1,430万	14.22万/㎡
2022年7月	5〜6階	3SLDK	115㎡〜	1,880万	16万/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	1,300万	12.92万/㎡
2022年4月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	1,300万	13.53万/㎡
2022年1月	5〜6階	3SLDK	115㎡〜	1,880万	16万/㎡
2022年12月	9〜10階	4LDK	95㎡〜	1,300万	13.53万/㎡
2022年10月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	1,200万	11.93万/㎡
2021年6月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	1,585万	15.76万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	1,585万	15.76万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	120㎡〜	1,550万	12.47万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	115㎡〜	1,695万	14.22万/㎡
2020年7月	3〜4階	3LDK	115㎡〜	1,785万	14.98万/㎡
2020年7月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	1,725万	14.47万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	1,685万	16.08万/㎡
2020年1月	5〜6階	3LDK	120㎡〜	1,655万	13.32万/㎡
2020年1月	1〜2階	4LDK	115㎡〜	1,495万	12.54万/㎡
2020年12月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	1,585万	15.76万/㎡
2020年11月	5〜6階	3SLDK	115㎡〜	1,880万	16万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	120㎡〜	1,655万	13.32万/㎡
2019年7月	1〜2階	4LDK	115㎡〜	1,495万	12.54万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	1,295万	13.16万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	120㎡〜	1,775万	14.29万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	1,625万	16.16万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	120㎡〜	1,745万	14.04万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	1,605万	16.31万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	100㎡〜	1,655万	16.45万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	95㎡〜	1,635万	16.62万/㎡
2019年5月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	1,815万	15.23万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	1,685万	16.75万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	120㎡〜	1,695万	13.64万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	1,585万	15.76万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	1,835万	17.51万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	1,795万	17.13万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	100㎡〜	1,595万	15.86万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,645万	17.2万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,755万	17.83万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	1,775万	17.65万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	1,725万	17.53万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	1,745万	17.35万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	1,715万	17.05万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の62%）で、平均月額85,375円。4LDKなら月額85,375円が相場です。

3LDK 104,400円 93,000〜150,000円

4LDK 85,375円 75,000〜93,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 1件

8〜10万 11件

15〜20万 1件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	9〜10階	4LDK	115㎡〜	93,000円	783円/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	120㎡〜	93,000円	757円/㎡
2017年3月	7〜8階	4LDK	115㎡〜	93,000円	783円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	120㎡〜	93,000円	757円/㎡
2017年3月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	83,000円	819円/㎡
2016年7月	1〜2階	4LDK	110㎡〜	75,000円	665円/㎡
2016年11月	9〜10階	3LDK	215㎡〜	150,000円	689円/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	120㎡〜	93,000円	757円/㎡
2016年11月	5〜6階	4LDK	95㎡〜	83,000円	839円/㎡
2016年10月	5〜6階	3LDK	120㎡〜	93,000円	757円/㎡
2014年9月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	83,000円	830円/㎡
2014年8月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	80,000円	816円/㎡
2014年10月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	93,000円	930円/㎡