オーヴィジョン政所
山口県周南市政所2丁目1-24 | 築14年 | 2棟
このページは2棟をまとめたオーヴィジョン政所全体の相場です（成約 14件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.3万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、9年間で32.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の38%・3件）で、平均3,375万円です。3SLDKが最も高く平均3,375万円、2SLDKは平均2,488万円です。
2SLDK
2,488万
3件
3SLDK
3,375万
3件
3LDK
2,509万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,488万 | 2,275万 | 2,736万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,375万 | 3,136万 | 3,708万 |
| 3LDK | 2件 | 2,509万 | 2,182万 | 2,836万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（24.3万円）と比べて6.0万円（+24.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
24.3万/㎡
4-7階
4件
31.7万/㎡
8階以上
2件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市政所2丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-01（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 74.16m² ～ 87.23m² |
| 分譲会社 | エストラスト |
| 施工会社 | ＴＨ・多田建設工事共同企業体 |
| 管理会社 | トラストコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
オーヴィジョン政所は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 オーヴィジョン政所 |
2007年 | 8階建 | 46戸 | 2件 | 24.7万 | - | - |
|
2 オーヴィジョン政所2 |
2012年 | 12階建 | 33戸 | 12件 | 31.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新南陽駅
JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
周南市立富田東小学校
中学校
周南市立富田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン政所 | 2012 | 33戸 | 33.6万 | 2,490万 |
| サーパス新南陽駅前 | 2003 | 45戸 | 23.2万 | 1,590万 |
| サーパス新南陽駅前2番館 | 2006 | 39戸 | - | - |
| オーヴィジョン新南陽駅前II | 2027 | 56戸 | - | - |
| オーヴィジョン新南陽駅前 | 2024 | 72戸 | - | - |
| サーパス政所東 | 2001 | 38戸 | 22.3万 | 1,940万 |
| グランドパレス新南陽 | 2000 | 83戸 | 26.0万 | 2,195万 |
| サーパス新南陽第3 | 1997 | 82戸 | - | - |
| サーパス新南陽第弐 | 1995 | 48戸 | 23.8万 | 1,790万 |
| オーヴィジョン新南陽 | 2013 | 32戸 | 27.6万 | 2,390万 |
| アルファスマート宮の前 | 2018 | 36戸 | 32.4万 | 2,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 32.2万 | 33.6万 |
| 3SLDK | 26.4万 | 29.8万 | 32.3万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.58万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 31.02万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.3万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 29.81万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。