浅江の土地相場
山口県光市浅江 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県光市浅江の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価12.1万円（成約72件、前年比-54.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大108%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,264円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
20件
7万/坪
6〜8m
22件
6万/坪
8m以上
23件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて107%の差があります。
ほぼ整形
4件
9万/坪
長方形
16件
8万/坪
ほぼ正方形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
19件
7万/坪
ほぼ台形
13件
7万/坪
台形
5件
5万/坪
不整形
10件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南西
19件
7万/坪
北西
18件
7万/坪
南
5件
7万/坪
北東
9件
7万/坪
東
4件
7万/坪
南東
8件
6万/坪
西
3件
6万/坪
北
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
倉庫
2件
店舗
2件
事務所
1件
平均坪単価
12.1万/坪
3.7万/㎡
前年比 ▼54.6%
平均価格
1,125万円
取引実績
72件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪7万円へ、17年間で32.5%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
350万円
50坪〜（165㎡〜）
7.0万/坪
2024年第4四半期
420万円
29坪〜（95㎡〜）
14.6万/坪
2024年第3四半期
800万円
59坪〜（195㎡〜）
13.6万/坪
2024年第3四半期
850万円
50坪〜（165㎡〜）
17.0万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
109坪〜（360㎡〜）
16.5万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2023年第4四半期
1,100万円
142坪〜（470㎡〜）
7.7万/坪
2023年第3四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2023年第1四半期
1,700万円
112坪〜（370㎡〜）
15.2万/坪
2022年第1四半期
1,700万円
118坪〜（390㎡〜）
14.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-78人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,577 | - |
| 2017 | 51,835 | - |
| 2019 | 50,892 | -61 |
| 2021 | 49,870 | -94 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
| 2024 | 48,015 | -200 |
所得: 平均355万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の土地マップ
光市内のエリアランキング
浅江は光市内9地区中2位（上位78%）。
坪単価12.1万/坪。
1つ上の虹ケ丘とは22%の差。
浅江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 光市浅江２丁目１８番８ | 6.7万/㎡ | +0.3% | 店舗 | 光 1200m |
| 光市浅江３丁目３６０６番１外 | 4.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 光 850m |
| 光市浅江５丁目２４番６ | 3.0万/㎡ | - | 倉庫 | 光 750m |
| 光市浅江４丁目４０３０番２ | 2.0万/㎡ | - | 工場 | 光 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）