浅江の一戸建て相場
山口県光市浅江 | 60件の成約データ 他の種別: 土地
山口県光市浅江の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,902万円。木造（1,221万円）との差は138%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
2,902万
軽量鉄骨造
11件
2,802万
鉄骨造
11件
2,282万
木造
34件
1,221万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
874万
80〜100㎡
14件
869万
100〜120㎡
14件
1,722万
120〜150㎡
6件
1,602万
150㎡以上
16件
3,117万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大111%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,072万
4〜6m
19件
1,394万
6〜8m
14件
2,263万
8m以上
22件
2,004万
平均㎡単価
7.3万/㎡
平均価格
2,093万円
取引実績
60件
平均面積
360㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
7万
'08'11'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
9
築11-15年
6
築16-20年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,375万円
4件
３ＬＤＫ
2,250万円
2件
３Ｋ
1,400万円
1件
５ＤＫ
570万円
1件
６ＤＫ
600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
280㎡〜
・６ＤＫ
2.1万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
660㎡〜
4.5万/㎡
2024年第1四半期
14,000万円
1500㎡〜
9.3万/㎡
2023年第4四半期
1,700万円
500㎡〜
3.4万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1万/㎡
2023年第2四半期
2,100万円
155㎡〜
13.5万/㎡
2023年第1四半期
600万円
460㎡〜
1.3万/㎡
2023年第1四半期
2,300万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2023年第1四半期
400万円
140㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（光市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-78人/年
🟡 供給: 空き家率13.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,577 | - |
| 2017 | 51,835 | - |
| 2019 | 50,892 | -61 |
| 2021 | 49,870 | -94 |
| 2023 | 48,854 | -58 |
| 2024 | 48,015 | -200 |
所得: 平均355万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 13.1%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-12%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
光市の一戸建てマップ
光市内のエリアランキング
浅江は光市内7地区中5位（上位29%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の光井とは3%の差。
お手頃帯（7〜7位）
浅江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 光市浅江２丁目１８番８ | 6.7万/㎡ | +0.3% | 店舗 | 光 1200m |
| 光市浅江３丁目３６０６番１外 | 4.5万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 光 850m |
| 光市浅江５丁目２４番６ | 3.0万/㎡ | - | 倉庫 | 光 750m |
| 光市浅江４丁目４０３０番２ | 2.0万/㎡ | - | 工場 | 光 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）