清水町の一戸建て相場
山形県長井市清水町 | 30件の成約データ
山形県長井市清水町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価2.3万円（成約30件、前年比-71.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
181万
80〜100㎡
4件
315万
100〜120㎡
4件
194万
120〜150㎡
8件
259万
150㎡以上
8件
390万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
223万
6〜8m
8件
332万
8m以上
7件
327万
平均㎡単価
2.3万/㎡
前年比 ▼71.9%
平均価格
698万円
取引実績
30件
平均面積
328㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7.5万5万2.5万0
4万
2万
'08'11'14'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築11-15年
8
築16-20年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300万円
220㎡〜
1.4万/㎡
2025年第2四半期
800万円
260㎡〜
3.1万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
380㎡〜
7.9万/㎡
2023年第3四半期
400万円
650㎡〜
0.6万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
1100㎡〜
1.9万/㎡
2022年第3四半期
150万円
160㎡〜
0.9万/㎡
2022年第2四半期
400万円
570㎡〜
0.7万/㎡
2021年第4四半期
200万円
165㎡〜
1.2万/㎡
2020年第3四半期
530万円
330㎡〜
1.6万/㎡
2017年第4四半期
150万円
170㎡〜
0.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（長井市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-126人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得293万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 27,946 | - |
| 2017 | 27,257 | - |
| 2019 | 26,492 | -246 |
| 2021 | 25,786 | -99 |
| 2023 | 24,851 | -104 |
| 2024 | 24,420 | -116 |
所得: 平均293万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 14%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.7%、2050年-30.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
長井市の一戸建てマップ
清水町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 長井市清水町１丁目１９２５番２ | 1.8万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 長井 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）