動木の土地相場
和歌山県海草郡紀美野町動木 | 32件の成約データ
和歌山県海草郡紀美野町動木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大227%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が188,807円高くなります。
4m未満
7件
11万/坪
4〜6m
8件
11万/坪
6〜8m
4件
27万/坪
8m以上
10件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて51%の差があります。
不整形
22件
13万/坪
ほぼ長方形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
18万/坪
西
10件
13万/坪
北
3件
11万/坪
南東
3件
7万/坪
北西
4件
7万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
7.4万/坪
2.3万/㎡
平均価格
901万円
取引実績
32件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
20092014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪3万円へ、16年間で70.9%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450万円
130坪〜（430㎡〜）
3.5万/坪
2024年第2四半期
770万円
88坪〜（290㎡〜）
8.8万/坪
2022年第4四半期
270万円
115坪〜（380㎡〜）
2.3万/坪
2022年第4四半期
210万円
21坪〜（70㎡〜）
9.9万/坪
2022年第4四半期
440万円
44坪〜（145㎡〜）
10.0万/坪
2022年第2四半期
410万円
94坪〜（310㎡〜）
4.4万/坪
2021年第4四半期
660万円
79坪〜（260㎡〜）
8.4万/坪
2020年第2四半期
560万円
91坪〜（300㎡〜）
6.2万/坪
2020年第2四半期
700万円
100坪〜（330㎡〜）
7.0万/坪
2019年第4四半期
260万円
50坪〜（165㎡〜）
5.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（海草郡紀美野町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-35人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 9,599 | - |
| 2017 | 9,158 | - |
| 2019 | 8,702 | -60 |
| 2021 | 8,302 | -62 |
| 2023 | 7,912 | -7 |
| 2024 | 7,711 | -58 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.9%/年）
将来人口: 2035年-28.5%、2050年-56.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系