印南の土地相場
和歌山県日高郡印南町印南 | 78件の成約データ
和歌山県日高郡印南町印南の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.8万円（成約78件、前年比+27.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,667円高くなります。
4m未満
19件
7万/坪
4〜6m
27件
7万/坪
6〜8m
11件
9万/坪
8m以上
8件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ正方形
5件
9万/坪
ほぼ長方形
21件
8万/坪
ほぼ台形
6件
8万/坪
長方形
7件
7万/坪
ほぼ整形
13件
6万/坪
不整形
26件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-49%のプレミアムがあります。
北
6件
11万/坪
北東
17件
8万/坪
西
8件
7万/坪
南西
5件
6万/坪
東
9件
6万/坪
南東
6件
6万/坪
北西
10件
6万/坪
南
13件
6万/坪
接面道路無
4件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
9件
倉庫
2件
平均坪単価
6.8万/坪
2.1万/㎡
前年比 ▲27.3%
平均価格
745万円
取引実績
78件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪10万円へ、17年間で38.8%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2024年第4四半期
560万円
76坪〜（250㎡〜）
7.4万/坪
2024年第3四半期
750万円
64坪〜（210㎡〜）
11.8万/坪
2024年第3四半期
180万円
36坪〜（120㎡〜）
5.0万/坪
2024年第2四半期
1,800万円
242坪〜（800㎡〜）
7.4万/坪
2024年第1四半期
640万円
79坪〜（260㎡〜）
8.1万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0万/坪
2023年第3四半期
65万円
36坪〜（120㎡〜）
1.8万/坪
2023年第1四半期
640万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.6万/坪
2022年第4四半期
600万円
60坪〜（200㎡〜）
9.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡印南町全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-37人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 8,626 | - |
| 2017 | 8,395 | - |
| 2019 | 8,212 | -34 |
| 2021 | 8,007 | -17 |
| 2023 | 7,757 | -80 |
| 2024 | 7,636 | -34 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.9%/年）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系