南紀パシフィックヴィラ
和歌山県東牟婁郡太地町森浦703-4 | 築52年 | 144戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の1.9万/㎡から2026年は0.8万/㎡へ、10年間で55.8%下落しています（年平均-5.6%）。直近3年では74.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・19件）で、平均86万円です。2LDKが最も高く平均86万円、3LDKは平均60万円です。
2LDK
86万
19件
3LDK
60万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19件 | 86万 | 20万 | 150万 |
| 3LDK | 3件 | 60万 | 30万 | 100万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は1.6万円で、1-3階（0.8万円）と比べて0.8万円（+100.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
8件
0.8万/㎡
4-7階
3件
1.6万/㎡
8階以上
14件
1.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 和歌山県東牟婁郡太地町森浦703-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 144戸 |
| 専有面積 | 32.91m² ～ 84.97m² |
| 管理会社 | パシフィック興産 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
アクセス
🚉
徒歩24分
太地駅
きのくに線
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 0.8万 | 0.6万 |
| 2LDK | 1.5万 | 1.4万 | - | 1.6万 | 1.1万 | 0.5万 | 2.7万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜2階 | 2K | 30㎡〜 | 35万 | 1.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 50万 | 0.62万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 30万 | 0.36万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 150万 | 2.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 100万 | 1.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 20万 | 0.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 30万 | 0.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | ー | 50㎡〜 | 20万 | 0.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 30万 | 0.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 80万 | 1.54万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 120万 | 1.83万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 90万 | 1.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 70万 | 1.44万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 82万 | 1.86万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80万 | 1.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 80万 | 1.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100万 | 1.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100万 | 1.53万/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120万 | 2.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 120万 | 2.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100万 | 1.53万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 50万 | 1.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 45㎡〜 | 50万 | 1.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 150万 | 2.29万/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 100万 | 1.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。