広の土地相場
和歌山県有田郡広川町広 | 60件の成約データ
和歌山県有田郡広川町広の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約60件、前年比-64.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が39,419円高くなります。
4m未満
13件
5万/坪
4〜6m
23件
6万/坪
6〜8m
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて20%の差があります。
ほぼ長方形
17件
6万/坪
不整形
20件
6万/坪
ほぼ整形
13件
5万/坪
ほぼ台形
4件
5万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+67%のプレミアムがあります。
北東
12件
9万/坪
南
6件
8万/坪
北西
8件
6万/坪
南東
5件
5万/坪
南西
11件
5万/坪
北
3件
5万/坪
接面道路無
12件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「その他」目的です。
その他
17件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
6.7万/坪
2.0万/㎡
前年比 ▼64.1%
平均価格
671万円
取引実績
60件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で63.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230万円
178坪〜（590㎡〜）
1.3万/坪
2024年第4四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2024年第4四半期
300万円
47坪〜（155㎡〜）
6.4万/坪
2024年第3四半期
220万円
67坪〜（220㎡〜）
3.3万/坪
2024年第3四半期
140万円
44坪〜（145㎡〜）
3.2万/坪
2024年第3四半期
230万円
73坪〜（240㎡〜）
3.2万/坪
2024年第3四半期
190万円
59坪〜（195㎡〜）
3.2万/坪
2024年第2四半期
70万円
45坪〜（150㎡〜）
1.5万/坪
2024年第1四半期
630万円
76坪〜（250㎡〜）
8.3万/坪
2023年第1四半期
300万円
51坪〜（170㎡〜）
5.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（有田郡広川町全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-27人/年
🔴 購買力: 平均所得303万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 7,423 | - |
| 2017 | 7,210 | - |
| 2019 | 6,943 | -32 |
| 2021 | 6,761 | -15 |
| 2023 | 6,545 | -28 |
| 2024 | 6,403 | -38 |
所得: 平均303万円（5年変化: +2.8%/年）
将来人口: 2035年-16.3%、2050年-38.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系