柳瀬の一戸建て相場
富山県砺波市柳瀬 | 34件の成約データ
富山県砺波市柳瀬の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約34件、前年比+620.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
1,194万
120〜150㎡
7件
295万
150㎡以上
15件
748万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
499万
6〜8m
27件
829万
平均㎡単価
4.9万/㎡
前年比 ▲620.0%
平均価格
1,450万円
取引実績
34件
平均面積
429㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
10万
'08'10'12'15'17'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
9
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800万円
175㎡〜
10.3万/㎡
2024年第4四半期
250万円
175㎡〜
1.4万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
310㎡〜
5.5万/㎡
2022年第1四半期
2,100万円
470㎡〜
4.5万/㎡
2022年第1四半期
1,800万円
210㎡〜
8.6万/㎡
2021年第2四半期
1,600万円
290㎡〜
5.5万/㎡
2019年第4四半期
480万円
290㎡〜
1.7万/㎡
2019年第1四半期
370万円
270㎡〜
1.4万/㎡
2018年第4四半期
1,500万円
280㎡〜
5.4万/㎡
2018年第3四半期
1,000万円
340㎡〜
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（砺波市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-150人/年
🟡 供給: 空き家率10%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,321 | - |
| 2017 | 48,840 | - |
| 2019 | 48,354 | -273 |
| 2021 | 47,626 | -59 |
| 2023 | 47,024 | -189 |
| 2024 | 46,674 | -178 |
所得: 平均321万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 10%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-19.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
砺波市の一戸建てマップ
砺波市内のエリアランキング
柳瀬は砺波市内2地区中2位（上位0%）。
単価4.9万/㎡。
1つ上の杉木とは113%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
柳瀬 ◀
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4.9万