信開ベルシー砺波
富山県砺波市一番町1-17 | 築31年 | 58戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は13.9〜13.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万7万5万
2013201420172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,170万円です。4LDKが最も高く平均1,440万円、2LDKは平均890万円です。
2LDK
890万
4件
3LDK
1,170万
6件
4LDK
1,440万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 890万 | 850万 | 960万 |
| 3LDK | 6件 | 1,170万 | 1,050万 | 1,240万 |
| 4LDK | 2件 | 1,440万 | 1,440万 | 1,440万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（15.1万円）と比べて0.2万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
15.1万/㎡
4-7階
6件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県砺波市一番町1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-06（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 52.64m² ～ 99.59m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション2棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
砺波駅
JR城端線
学区情報
小学校
砺波市立出町小学校
中学校
砺波市立出町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー砺波 | 1995 | 58戸 | 13.7万 | 850万 |
| アパガーデンズ砺波駅前 | 2007 | 47戸 | - | - |
| アパガーデンコート砺波 | 1999 | 73戸 | 22.5万 | 1,780万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.9万 | 14.5万 | - | - | - | - | 16.1万 | 13.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 14.5万 | 14.5万 | - | - |
| 3LDK | - | 14.9万 | 16.2万 | 15.9万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.68万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 960万 | 16.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,440万 | 14.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,440万 | 14.46万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.63万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,240万 | 16.72万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,240万 | 16.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.63万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.89万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.48万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
2DK
52,000〜55,000円
53,500円
3LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 80,000円 | 803円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 52,000円 | 988円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,045円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,198円/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 58,000円 | 933円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,198円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。