サーパス根塚町
富山県富山市根塚町1丁目7-2 | 築18年 | 58戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2026年にかけて㎡単価は31.5〜30.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,539万円です。4LDKが最も高く平均4,525万円、2LDKは平均2,640万円です。
2LDK
2,640万
4件
3LDK
3,539万
7件
4LDK
4,525万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,640万 | 2,150万 | 3,032万 |
| 3LDK | 7件 | 3,539万 | 2,605万 | 4,526万 |
| 4LDK | 2件 | 4,525万 | 4,417万 | 4,633万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.7万円で、1-3階（29.6万円）と比べて2.1万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
6件
29.6万/㎡
4-7階
7件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市根塚町1丁目7-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 69.84m² ～ 98.93m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
小泉町駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立光陽小学校
中学校
富山市立南部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス根塚町 | 2008 | 58戸 | 30.8万 | 2,150万 |
| MAC根塚コート | 1990 | 32戸 | 13.1万 | 980万 |
| ポレスター根塚 | 2008 | 59戸 | 37.8万 | 2,980万 |
| ダイアパレス城南公園 | 1998 | 50戸 | - | - |
| シティサンモリス | 1990 | 12戸 | 11.8万 | 930万 |
| サーパス二口町 | 2006 | 33戸 | 29.7万 | 2,150万 |
| プレミア富山けやき通り | 2018 | 87戸 | 42.9万 | 4,550万 |
| アーバンシティ富山今泉 | 2007 | 54戸 | 31.2万 | 2,700万 |
| サーパス西田地方 | 2002 | 51戸 | 30.9万 | 2,180万 |
| サーパス磯部町レジデンス | 2019 | 98戸 | - | - |
| トーカンマンション磯部町 | 1992 | 19戸 | 5.8万 | 440万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 87.22㎡ | 33万円 | 4LDK | - | 東 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 30.1万 | - | 32.4万 | 30.8万 |
| 3LDK | 31.5万 | 31.8万 | 31.1万 | 31.5万 | - | 27.1万 | 27.1万 | - |
| 4LDK | - | - | 30.7万 | 30.4万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 30.79万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 30.79万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,998万 | 30.44万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 31.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.08万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.11万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.08万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,750円。
3LDK
100,000〜125,000円
108,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,482円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,684円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,435円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。