若杉の土地相場
富山県中新川郡上市町若杉 | 31件の成約データ
富山県中新川郡上市町若杉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大149%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が26,271円高くなります。
4m未満
4件
2万/坪
4〜6m
5件
2万/坪
6〜8m
14件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、台形（2万円）と比べて164%の差があります。
ほぼ長方形
10件
5万/坪
不整形
11件
3万/坪
長方形
5件
3万/坪
台形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-68%のプレミアムがあります。
北
4件
8万/坪
接面道路無
6件
4万/坪
南
11件
3万/坪
東
4件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
8件
倉庫
2件
平均坪単価
6.1万/坪
1.8万/㎡
平均価格
489万円
取引実績
31件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082013201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で47.9%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280万円
166坪〜（550㎡〜）
1.7万/坪
2025年第2四半期
95万円
50坪〜（165㎡〜）
1.9万/坪
2023年第3四半期
130万円
30坪〜（100㎡〜）
4.3万/坪
2023年第2四半期
530万円
82坪〜（270㎡〜）
6.5万/坪
2021年第4四半期
530万円
88坪〜（290㎡〜）
6.0万/坪
2021年第4四半期
530万円
82坪〜（270㎡〜）
6.5万/坪
2021年第2四半期
570万円
60坪〜（200㎡〜）
9.4万/坪
2021年第2四半期
530万円
82坪〜（270㎡〜）
6.5万/坪
2021年第1四半期
530万円
82坪〜（270㎡〜）
6.5万/坪
2020年第2四半期
710万円
197坪〜（650㎡〜）
3.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡上市町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-67人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,523 | - |
| 2017 | 20,957 | - |
| 2019 | 20,334 | -136 |
| 2021 | 19,638 | -104 |
| 2023 | 19,027 | +30 |
| 2024 | 18,657 | -111 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡上市町の土地マップ
中新川郡上市町内のエリアランキング
若杉は中新川郡上市町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.1万/坪。
高価格帯（1〜1位）
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若杉 ◀
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6.1万/坪
中価格帯（2〜2位）