稗田の土地相場
富山県中新川郡上市町稗田 | 33件の成約データ
富山県中新川郡上市町稗田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約33件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大252%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,019円高くなります。
4〜6m
5件
1万/坪
6〜8m
16件
3万/坪
8m以上
5件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ長方形
13件
3万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
不整形
11件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+34%のプレミアムがあります。
西
3件
6万/坪
東
6件
2万/坪
南
6件
2万/坪
北
8件
2万/坪
接面道路無
5件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
平均価格
444万円
取引実績
33件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+111.5%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
400万円
118坪〜（390㎡〜）
3.4万/坪
2024年第2四半期
550万円
59坪〜（195㎡〜）
9.3万/坪
2023年第1四半期
350万円
100坪〜（330㎡〜）
3.5万/坪
2022年第1四半期
510万円
60坪〜（200㎡〜）
8.4万/坪
2020年第4四半期
250万円
269坪〜（890㎡〜）
0.9万/坪
2020年第4四半期
130万円
136坪〜（450㎡〜）
1.0万/坪
2020年第3四半期
280万円
118坪〜（390㎡〜）
2.4万/坪
2020年第3四半期
610万円
79坪〜（260㎡〜）
7.8万/坪
2020年第1四半期
3,200万円
423坪〜（1400㎡〜）
7.6万/坪
2018年第3四半期
110万円
41坪〜（135㎡〜）
2.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡上市町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-67人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得302万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 21,523 | - |
| 2017 | 20,957 | - |
| 2019 | 20,334 | -136 |
| 2021 | 19,638 | -104 |
| 2023 | 19,027 | +30 |
| 2024 | 18,657 | -111 |
所得: 平均302万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.7%、2050年-40.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡上市町の土地マップ
中新川郡上市町内のエリアランキング
稗田は中新川郡上市町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の若杉とは50%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
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稗田 ◀
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4.1万/坪
稗田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中新川郡上市町稗田字湯ノ口１２番１７ | 1.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 上市 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）